經(jīng)濟(jì)適用房和其他房屋的基礎(chǔ)設(shè)施狀況

“我們建議加大對經(jīng)濟(jì)適用房的投資。經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在將獲得基礎(chǔ)設(shè)施地位，這將使這些項(xiàng)目能夠利用相關(guān)的利益，“財(cái)政部長Arun Jaitley在2017 - 18年聯(lián)盟預(yù)算的介紹中宣布。

他說，負(fù)擔(dān)得起的住房是稅收建議的重點(diǎn)之一，他說：“在我去年的預(yù)算建議中，我已經(jīng)宣布了一項(xiàng)與經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃的推動(dòng)者相關(guān)的利潤相關(guān)所得稅減免計(jì)劃，該計(jì)劃已獲得非常好的回應(yīng)。“為了使這個(gè)計(jì)劃更具吸引力，Jaitley提出了該計(jì)劃的某些變化。“首先，代替30和60平方米的建筑面積，將計(jì)算30和60平方米的地毯面積。”30平方米的限制僅適用于四個(gè)大都市的市政限制而對于該國其他地區(qū)，包括在地鐵的周邊地區(qū)，將適用60平方米的限制。為了符合資格，該計(jì)劃將在啟動(dòng)后3年內(nèi)完成，他說并建議將此期限延長至5年。

財(cái)政部長還提議對土地和建筑物的資本利得稅條款進(jìn)行一些修改。“將不動(dòng)產(chǎn)取得長期收益的持有期限為3年。建議將其縮短為2年。

此外，建議將指數(shù)化的基準(zhǔn)年從1981年4月1日改為2001年4月1日，用于包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的所有類別的資產(chǎn)。此舉將大大降低資本利得稅負(fù)債，同時(shí)鼓勵(lì)資產(chǎn)流動(dòng)。我們還計(jì)劃擴(kuò)大一攬子金融工具，可以在不支付稅款的情況下投資資本收益，“Jaitley說。

在房地產(chǎn)行業(yè)多年放緩，特別是房地產(chǎn)市場放緩的情況下，政府還宣布對建筑商的稅收進(jìn)行調(diào)整。“目前，獲得完工證后無人居住的房屋，按名義租金收入征稅。對于建造建筑物是庫存的建筑商，我建議只在收到完工證書的年度結(jié)束后一年后才適用這條規(guī)則，這樣他們就可以騰出一些時(shí)間來清算他們的庫存，“賈特利說。

Jaitley還宣布，全國住房將在2017 - 18年為個(gè)人住房貸款再融資約20,000億盧比。他表示，隨著惡魔化造成的流動(dòng)性過剩，已經(jīng)開始降低貸款利率，包括住房貸款利率。也公布了住房貸款的利息補(bǔ)助金。

對于簽發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，Jaitley還澄清了支付資本利得稅的責(zé)任，將在項(xiàng)目完成的那一年產(chǎn)生。在沒有使用“土地征用法”的情況下，安德拉邦的新資本正在通過土地儲(chǔ)備機(jī)制建造，Jaitley提議免除資本利得稅，即2014年6月2日持有土地的人，即所在的日期。根據(jù)政府計(jì)劃重組并將其土地匯集起來建立首都。