龐大的布里斯班房屋使底價下降75萬澳元

布里斯班的昆士蘭山頂廣闊的山頂和悉尼獨有的袋鼠角的豪華海濱莊園在周末的拍賣中獲得了全國最高的銷售額，因為全國各地的買家證明大流行的限制并沒有抑制對豪宅的貪得無厭的胃口。

在陽光之州首府 Indooroopilly 綠樹成蔭的口袋里，這是一棟位于 2107 平方米優(yōu)質房地產(chǎn)上的陳舊四居室小屋，以 450 萬美元的最高成交價成交，比據(jù)報道的第二高拍賣高出近 200 萬美元星期六在這個城市。

這是近 50 年來這處珍貴房產(chǎn)第一次易手，麥格拉思帕丁頓的銷售代理亞歷克斯喬丹表示，這一事實導致 375 萬美元的儲備被炸毀。

“這是一個很好的結果，它是一個美麗而特殊的財產(chǎn)……這是自 1968 年以來首次上市的一大塊土地，”喬丹先生說。

“但這對家庭來說非常情緒化……出售是一個艱難的決定，而且這是一個極其罕見的土地面積，一代人(在布里斯班的這個地區(qū))只出現(xiàn)一次。”

雖然當?shù)刭I家在擊敗其他 15 名注冊競標者后獲得了夢寐以求的房產(chǎn)獎，但喬丹先生表示，州際買家，尤其是外籍買家的胃口最近飆升至新的高度。

“我們三天前賣掉了位于舍伍德的 10 Lance Street，這棟房子的指導價在 180 萬至 190 萬美元之間，但它賣給了土耳其安卡拉的一位外籍買家，以 194 萬美元的現(xiàn)金無條件出售。”喬丹說。

在附近珍貴的 Corinda 郊區(qū)，Ray White Sherwood 經(jīng)紀人 Douglas May 憑借位于 140 Cliveden Avenue 的稀有面積的房屋贏得了該市當天第二高的拍賣。

這套四居室住宅占地 24,000 平方米，距河流僅一箭之遙，距市中心僅 9 公里多一點，以 2,850,500 美元的價格賣給了鄰居。

他說，拍賣吸引了九名注冊競標者，其中包括開發(fā)商和自住業(yè)主。

“這是一塊非常罕見的房地產(chǎn)，距離城市如此之近，”梅先生說。

“而且 Corinda 被評為 2020 年最宜居的郊區(qū)之一，因此在那里和火車沿線擁有土地[非常罕見]。只剩下一兩件了。

“最后，它去了一個鄰居，他們將保留它作為種植面積。他們是馬術愛好者，他們實際上已經(jīng)在那里養(yǎng)了馬。

對于業(yè)主和當?shù)厣鐓^(qū)來說，這是一個童話般的結局，梅先生說他們不希望這個受人尊敬的莊園落入開發(fā)商的手中。

“這對這個家庭來說是個好消息，因為他們已經(jīng)擁有它 50 年了。”

在悉尼，位于袋鼠角 St Lukes Way 7 號的完美四居室六浴室迷你豪宅在拍賣中以 615.1 萬澳元的價格成交后，在拍賣會上創(chuàng)下了全國最高拍賣價。

這座海濱住宅充滿了威望，包括一個溫水游泳池和一個巨大的媒體室，占地 1013 平方米，通過 McGrath St George 售出的價格幾乎是 2015 年的兩倍。

雖然它獲得了周末的最高價格，但在 17 位在線注冊競標者導致當?shù)亻_發(fā)商出價 440 萬美元之后，Abbotsford 位于艾琳街 14 號的丑小鴨三居室磚房搶走了拍賣??會——比它高出 150 萬美元三年前收集的。

Belle Property Drummoyne的銷售代理Antonio Ariola表示，這棟擁有697平方米土地的小屋以高于保留價65萬美元的價格售出。

“我在三年內以 300 萬美元的價格出售了這處房產(chǎn)，所以在那段時間里它的價格上漲了[很多]……而且我們以遠高于儲備金的價格出售了它，這出乎我們的意料，”Ariola 先生說。

“賣家; 他欣喜若狂……而買家，他們是開發(fā)商，他們將在那里建造一個復式公寓，并堅持住并住在里面。”

至于導致爆倉的原因，Ariola 先生表示，這是由于地塊的大小和朝北的位置，緊握的口袋中缺乏存貨進一步助長了競購戰(zhàn)。

在巴爾曼，泰晤士街 1/6 號閣樓的一套優(yōu)雅的一居室公寓以 119 萬美元的價格售出，此前當?shù)刈宰I(yè)主在網(wǎng)上拍賣中的出價超過了其他 13 位買家。

Ray White Balmain 的銷售代理 Benjamin Martin 說，這個別致的單元曾經(jīng)是 Balmain 學校街區(qū)的舊基督教兄弟會的一部分——原來的外墻仍然完好無損。

查看列表

“由于該地塊的稀有性，買家對該房產(chǎn)的需求水平并沒有下降，”馬丁先生說。

在整個悉尼，周末的拍賣清盤率為 75%，此前報告的 476 處房產(chǎn)售出 433 處。總共成交了 4.39 億澳元的房產(chǎn)，中位價為 141 萬澳元。

在墨爾本，周六的拍賣清盤率略有下降，為 67%，此前報告的 680 套房屋售出 457 套，中位價為 905,000 美元。

雖然該市仍在應對第五次封鎖，但代理商報告稱，網(wǎng)上競標的力度很大，買家愿意在舒適的家中放置虛擬槳。

盡管如此，在Buxton Real Estate Sandringham 的銷售代理Richard Slade 被迫做出快速判斷之后，該市的頂級拍賣會在前一天被搶購一空，該拍賣地點位于布萊頓東 Bourneville Avenue 34B。

斯萊德先生說：“由于封鎖和買家的興趣水平，業(yè)主最好[在之前接受交易]。”