SREF宣布新雇用和收購并完成345000平方英尺的交易

施羅德英國房地產(chǎn)基金 (SREF) 為其團(tuán)隊(duì)增加了新員工，并在其投資組合中完成了 345,000 平方英尺的交易。管理著 23 億英鎊資產(chǎn)的 SREF 還透露，它已經(jīng)完成了對 117 Hartlebury 的收購，這是一個占地兩英畝的永久業(yè)權(quán)土地。自收購以來，已提交開發(fā)五個單位的規(guī)劃申請，總面積超過 27,000 平方英尺，估計(jì)每年租金為 200,000 英鎊。

新單位將擴(kuò)大 SREF 在 Hartlebury Trading Estate 的業(yè)務(wù)，Hartlebury Trading Estate 是一個 150 萬平方英尺的工業(yè)園區(qū)，服務(wù)于米德蘭茲，由 116 名租戶組成，其中包括跨國公司和本地企業(yè)。

除了收購 117 Hartlebury，SREF 還任命 Edward Atkin 加入投資管理團(tuán)隊(duì)。Edward 加入世邦魏理仕，擔(dān)任高級測量師一職。在 SREF，Edward 將負(fù)責(zé)幫助管理該基金的工業(yè)投資組合，并將與 Phil Scott 一起工作，后者于去年 3 月加入該團(tuán)隊(duì)，擔(dān)任 SREF 工業(yè)資產(chǎn)的投資經(jīng)理。

自 2021 年初以來，SREF 的工業(yè)投資組合已進(jìn)行了超過 345,000 平方英尺的交易。在 Hartlebury Trading Estate，與 ETAC Holdings 交換了一份為期 15 年、為期 15 年的新 30,000 平方英尺單元的租賃協(xié)議，同時完成了對 The Blue Cross 現(xiàn)場 137 單元的租金審查。位于皇家公園的沃金商業(yè)園和 Matrix 的 46,243 平方英尺空間也進(jìn)行了進(jìn)一步的租金審查，這有助于增加這兩項(xiàng)資產(chǎn)的總體收入。與此同時，在鄧斯特布爾的阿倫森中心，SREF 將 2、3 和 4a 單元的復(fù)租租給西卡有限公司，將 5 單元租給 AP Taylor，均為 10 年，總面積為 207,195 平方英尺，并且顯著增加資產(chǎn)的總體收入。

SREF 未來 12 個月的戰(zhàn)略重點(diǎn)之一是通過舉措增加收入，包括在現(xiàn)有場地開發(fā)工業(yè)資產(chǎn)和通過資產(chǎn)管理保持投資組合的防御質(zhì)量。新投資將側(cè)重于由結(jié)構(gòu)變化驅(qū)動的可持續(xù)的高收益和機(jī)會，例如人口變化和新技術(shù)的增長，以及對具有高可持續(xù)性證書的資產(chǎn)日益增長的需求。

施羅德英國房地產(chǎn)基金的臨時基金經(jīng)理 Rob Cosslett 表示：“英國工業(yè)部門在 2020 年表現(xiàn)出色，我們相信 2021 年將延續(xù)這一趨勢。Covid-19 不僅加快了在線零售的增長，而且還促使制造商和零售商審查其供應(yīng)鏈并持有額外的關(guān)鍵商品庫存。為了滿足對空間不斷增長的需求，我們將繼續(xù)開發(fā)和翻新我們現(xiàn)有的工業(yè)資產(chǎn)，其中包括最近對 117 Hartlebury 的收購，這顯著擴(kuò)大了我們在這一表現(xiàn)良好的資產(chǎn)中的影響力。

“我們也很高興歡迎愛德華加入我們的團(tuán)隊(duì)。他將與 Phil Scott 合作，繼續(xù)團(tuán)隊(duì)在整個大流行期間處理的高度積極主動的工作，其中涉及與 SREF 一半以上的租戶進(jìn)行直接談判，并幫助確保長期租賃，從而確保高質(zhì)量和彈性的收入我們的投資者。Edward 還將支持該基金，因?yàn)槲覀儗⑼ㄟ^重新開發(fā)現(xiàn)有資產(chǎn)以及收購表現(xiàn)良好且被低估的資產(chǎn)回收 2020 年第四季度出售 Electra 商業(yè)園的收益，從而繼續(xù)尋求進(jìn)一步發(fā)展工業(yè)投資組合的機(jī)會。資產(chǎn)。”