由于墨爾本拍賣(mài)中斷BlackRock房屋的售價(jià)比底價(jià)高出641000美元

周六，一棟臨街僅 12 米的海濱住宅以比底價(jià)高出 641,000 美元的價(jià)格出售。位于Black Rock 的 Potter Street 3 號(hào) 的房產(chǎn)包括一套四居室和 1141 平方米的土地，以 3,741,000 美元的價(jià)格出售。

厄爾先生表示，該房屋在拍賣(mài)前收到了 305 萬(wàn)美元的報(bào)價(jià)，導(dǎo)致當(dāng)天設(shè)置了 310 萬(wàn)美元的儲(chǔ)備金。

“這是一個(gè)不尋常的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗呐R街很窄，但它的位置很好，”厄爾先生說(shuō)。

一個(gè)正在計(jì)劃建造他們夢(mèng)想家園的家庭是中標(biāo)者。

該房屋是因與 相關(guān)的快速封鎖而中斷了兩周的廣告活動(dòng)之一，但仍然銷(xiāo)售良好。

封鎖意味著房地產(chǎn)服務(wù)，包括拍賣(mài)和待售房屋檢查，完全轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上，并導(dǎo)致一些拍賣(mài)推遲一兩周。

在安排了 1566 場(chǎng)大規(guī)模拍賣(mài)并報(bào)告了 523 個(gè)結(jié)果后，墨爾本的初步拍賣(mài)清盤(pán)率反彈至 72.7%。

有 71 處房產(chǎn)退出拍賣(mài)，這些房產(chǎn)被視為未售出，作為清盤(pán)率的一部分。

Black Rock 房產(chǎn)并不是唯一一個(gè)以超過(guò) 300 萬(wàn)美元的價(jià)格出售的海灣住宅。

另一套位于布萊頓 Were Street 163 號(hào)的 四居室房屋以 338 萬(wàn)美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出約 18 萬(wàn)美元。

Hodges Brighton 的銷(xiāo)售代理Greg Downes表示，有四家競(jìng)標(biāo)者，包括開(kāi)發(fā)商和自住型裝修商，都在尋求購(gòu)買(mǎi)。

“賣(mài)家自 1986 年以來(lái)就擁有它，并在家里撫養(yǎng)了三個(gè)孩子，所以這是一個(gè)備受喜愛(ài)的家庭住宅，”唐斯先生說(shuō)。“每個(gè)人都說(shuō)這座房子給人的感覺(jué)很好。”

一對(duì)年輕夫婦是中標(biāo)者，他們計(jì)劃翻新房子。

唐斯先生說(shuō)，代理商和供應(yīng)商很幸運(yùn)在墨爾本封鎖之前有兩個(gè)周末的開(kāi)放檢查。

當(dāng)限制放寬時(shí)，被壓抑的需求導(dǎo)致買(mǎi)家大量返回。

Carlton North 也有類(lèi)似的情況，在封鎖前一周，這里有一套三居室露臺(tái)上市。

“我們錯(cuò)過(guò)了兩周的公開(kāi)檢查，??但我們決定[在周末]繼續(xù)進(jìn)行，因?yàn)槲覀冇袆?dòng)力和興趣，”納爾遜亞歷山大經(jīng)紀(jì)人彼得斯蒂芬斯說(shuō)。

Lee Street 109 號(hào) 的房子以2,106,000 美元的價(jià)格賣(mài)給了一對(duì)年輕的職業(yè)夫婦，高于 176 萬(wàn)美元的底價(jià)。

該物業(yè)作為已故遺產(chǎn)的一部分出售 - 業(yè)主于 1982 年以 84,000 美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了該物業(yè)。

尼爾森·亞歷山大·卡爾頓 (Nelson Alexander Carlton) 的合伙人斯蒂芬斯先生 表示，此次拍賣(mài)是一場(chǎng)情緒化的拍賣(mài)，有親密的家人參加了拍賣(mài)。

“他們并不是特別擔(dān)心錢(qián)，他們只是想為他們[親人]的愿望做正確的事情，”斯蒂芬斯先生說(shuō)。

在墨爾本東南部，位于阿什伯頓華納大道 56 號(hào)的一套四居室住宅非常受歡迎，以至于在拍賣(mài)舉行之前并不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)參觀這處房產(chǎn)。

盡管與冠狀病??毒相關(guān)的限制已經(jīng)放寬，但仍有一些規(guī)定，這意味著任何時(shí)候可以檢查房屋的人數(shù)都有上限。

該物業(yè)以 2,385,000 美元的價(jià)格出售，而底價(jià)為 220 萬(wàn)美元。

Shelter Real Estate 拍賣(mài)師Michael Millington表示，拍賣(mài)速度很快，有三名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)爭(zhēng)。

他說(shuō)，供應(yīng)商在七年前建造了這座房子，并對(duì)結(jié)果感到非常興奮。

同樣在該市東南部，位于麥金農(nóng)麥金農(nóng)路 35 號(hào)的一套三居室住宅以2,305,000 美元的價(jià)格出售，高于 205 萬(wàn)至 220 萬(wàn)美元的要價(jià)范圍。

Jellis Craig Bentleigh 合伙人Trent Collie說(shuō)，這棟房子被賣(mài)給了附近的一個(gè)家庭，他們正在廣受歡迎的 McKinnon 中學(xué)學(xué)區(qū)尋找更大的房產(chǎn)。

同樣，供應(yīng)商還購(gòu)買(mǎi)了另一棟房屋，也在附近。

“麥金農(nóng)有點(diǎn)像，一旦他們進(jìn)來(lái)，他們就會(huì)留下來(lái)，”柯利先生解釋道。“這真的是它自己的小市場(chǎng)。”

Collie 先生還以1,805,000 美元的價(jià)格出售了Bentleigh Jasper Road 96 號(hào)的一套兩居室房屋，比底價(jià)高出 250,000 美元。

Collie 先生說(shuō)，一位建筑商購(gòu)買(mǎi)了包括 823 平方米土地的房產(chǎn)，并計(jì)劃拆除和重建。

“這所房子在同一個(gè)家庭里已經(jīng)有 30 多年了，但現(xiàn)在的主人正在縮小規(guī)模，成為一套公寓，”他說(shuō)。

在埃森登，兩棟因 封鎖而中斷的房屋銷(xiāo)售高于其儲(chǔ)備。

Nelson Alexander Essendon 的銷(xiāo)售代理 Matthew Febey 表示，位于Mackay Street 14 號(hào)的一套四居室住宅在以 217 萬(wàn)美元的價(jià)格掛牌上市后以 2,379,000 美元的價(jià)格售出。一個(gè)家庭買(mǎi)了房子。

另一套位于埃森登 Cliff Street 2 號(hào)的四居室住宅也以 1,837,000 美元(有 182 萬(wàn)美元的底價(jià))賣(mài)給了一位投資者。

“我認(rèn)為 造成的延遲不會(huì)讓買(mǎi)家望而卻步，只會(huì)延遲他們的購(gòu)買(mǎi)能力，”Febey 先生說(shuō)。