維多利亞莊園在周末的大規(guī)模拍賣中以比格利伯的底價(jià)高出近140萬(wàn)美元的價(jià)格售出

悉尼內(nèi)西區(qū)的一座維多利亞式莊園以高于底價(jià)近 140 萬(wàn)澳元的價(jià)格售出。這座位于Glebe Ferry Road 61 號(hào)的四居室房屋被稱為“Mareton”，以 662 萬(wàn)美元的價(jià)格成交，高于預(yù)期，比三年前賣家為該房屋支付的價(jià)格高出 200 萬(wàn)美元。

記錄顯示，他們?cè)?2018 年為這座歷史悠久的房產(chǎn)支付了 438 萬(wàn)美元。

Bresic Whitney Glebe 董事Chris Nunn表示，供應(yīng)商正在搬到更遠(yuǎn)的城市以更靠近他們孩子的學(xué)校，而買家，也是一個(gè)家庭，已經(jīng)購(gòu)買了離他們孩子就讀的學(xué)校更近的地方。

“我們?cè)诙鄠€(gè)郊區(qū)進(jìn)行了多次拍賣，均以高于保留價(jià)的價(jià)格出售，”納恩先生說(shuō)。“市場(chǎng)仍然非常強(qiáng)勁。”

在安排了 1036 場(chǎng)拍賣并報(bào)告了 742 個(gè)結(jié)果后，悉尼的初步拍賣清盤率在周末反彈至 77%。有 95 處房產(chǎn)退出拍賣，這些房產(chǎn)被視為未售出，作為清盤率的一部分。

Glebe 的拍賣是周末報(bào)道的最大成果之一。然而，在下北岸，位于亨利迪克街 3 號(hào)的 一套六居室住宅以785 萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

Ray White Gladesville 和 Ryde 董事羅伯特·卡西迪( Robert Cassidy)不會(huì)對(duì)拍賣價(jià)格或保留價(jià)發(fā)表評(píng)論，但表示拍賣中有 22 名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者，他們都是家庭。

“從一開始就有很多人對(duì)這處房產(chǎn)感興趣，”卡西迪先生說(shuō)。“這是一個(gè)位于 [Parramatta River] 濱水區(qū)的驚人房產(chǎn)，所以競(jìng)標(biāo)非常激烈。”

這所房子已經(jīng)在同一個(gè)家庭中生活了 40 年，現(xiàn)在被拍賣給了另一個(gè)希望住在該地區(qū)的家庭。

在內(nèi)西區(qū)，一套四居室的修理工以 2,915,000 美元的價(jià)格成交，遠(yuǎn)高于其 230 萬(wàn)美元的底價(jià)。

在家里，在124 Boulevarde，史卓菲，是從另一個(gè)固定器，上幾間房子遠(yuǎn)的銷量為550萬(wàn)$，超過(guò)100萬(wàn)$的儲(chǔ)備上面，只有兩個(gè)小時(shí)之前。

Belle Property Strathfield 董事Norman So表示，該物業(yè)作為已故遺產(chǎn)的一部分出售，適合居住，但需要一些 TLC。

該房產(chǎn)被賣給了一個(gè)現(xiàn)在計(jì)劃拆除原來(lái)的房子并重建他們夢(mèng)想中的家的家庭。

“它如此受歡迎，因?yàn)樗嚯x火車站和 Strathfield 的商店只有 10 分鐘的步行路程，”蘇先生說(shuō)。

位于Strathfield 的 Glenarvon Street 19 號(hào)的另一棟房屋也以 502 萬(wàn)美元的價(jià)格出售，高于 460 萬(wàn)美元的底價(jià)。

蘇先生表示，8 名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者中有 5 名活躍于五年前由當(dāng)?shù)匾患沂軞g迎的建筑商建造的房屋拍賣會(huì)上。

蘇先生說(shuō)，一個(gè)當(dāng)?shù)丶彝ド?jí)到更大的房子是中標(biāo)者。

內(nèi)西區(qū)的另一家修理工也以 210 萬(wàn)美元的價(jià)格出售給當(dāng)?shù)氐慕艜?huì)教堂，為其牧師尋找住所。

位于阿什菲爾德古德溫大道 7 號(hào) 的三居室住宅吸引了 15 名競(jìng)標(biāo)者，并作為已故莊園的一部分出售。

Raine & Horne Bardwell Park 的銷售代理Gerry Bernhardt表示，他對(duì)這種興趣并不感到驚訝，因?yàn)檫@條街是郊區(qū)最受歡迎的街道之一。

“他們 [買家] 告訴我，他們認(rèn)為古德溫大道是 Ashfield 最受歡迎的街道之一，因?yàn)楫?dāng)你開車進(jìn)入街道時(shí)，它有這個(gè)可愛(ài)的樹冠，而且它是一條死胡同，這意味著它就像一條死胡同—— sac，”伯恩哈特先生說(shuō)。

Bernhardt 先生說(shuō)，浸信會(huì)正在為他們的牧師尋找一個(gè)家，所以他們不必繼續(xù)在該地區(qū)租房。 “他們非常投入，”他說(shuō)。

靠近上北岸的水域，位于基拉拉太子路 19 號(hào) 的四居室房屋以425 萬(wàn)美元的價(jià)格成交，略高于 415 萬(wàn)美元的底價(jià)。

McGrath Lindfield 的銷售代理Olivia Chung表示，有五名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)標(biāo)鑰匙，開標(biāo)價(jià)為 350 萬(wàn)美元。

鐘女士說(shuō)，一個(gè)當(dāng)?shù)丶彝墓⑸?jí)，購(gòu)買了這處房產(chǎn)。 她說(shuō)：“像太子道這棟房子這樣的地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)吸引了這次競(jìng)標(biāo)。”

在該市北部，在三個(gè)家庭登記競(jìng)標(biāo)后，一棟四居室房屋被賣給了一個(gè)家庭。 位于圣艾夫斯羅馬路 17 號(hào)的房屋以2,680,500 美元的價(jià)格成交，高于 250 萬(wàn)美元的指導(dǎo)價(jià)。

Chadwick Real Estate Ku-ring-gai 銷售代理Paul Diks表示，他仍然看到很多買家四處游蕩，但待售房屋數(shù)量仍然很少，導(dǎo)致售價(jià)高于儲(chǔ)備。

“我在房地產(chǎn)行業(yè)工作了 25 年，從未見(jiàn)過(guò)像這樣的市場(chǎng)，庫(kù)存如此短缺，”迪克斯先生說(shuō)。“盡管現(xiàn)在是冬天，市場(chǎng)是周期性的，我們預(yù)計(jì)上市速度會(huì)更慢，但我從未見(jiàn)過(guò)這樣的情況。”