麥迪遜國(guó)際在波蘭的發(fā)展足跡

麥迪遜國(guó)際房地產(chǎn)有限責(zé)任公司(Madison International Realty LLC)計(jì)劃從Patron Capital Partners手中收購(gòu)Capital Park SA的控股權(quán)，以此擴(kuò)大其在波蘭的業(yè)務(wù)。Capital Park是波蘭領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)和投資公司之一，該公司正在把位于華沙的前Norblin工廠改造成一個(gè)旗艦多功能綜合體。

Patron將保留少數(shù)股權(quán)，其余股份將由管理層、主要養(yǎng)老基金、投資基金和散戶投資者持有。

Capital Park從2003年開(kāi)始經(jīng)營(yíng)波蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)。一年后，它開(kāi)始與Patron建立關(guān)系。Capital Park自2013年12月13日起在華沙證券交易所上市交易。

這筆交易將為總部位于紐約的麥迪遜提供一個(gè)強(qiáng)大而重要的本地平臺(tái)，以擴(kuò)大其在波蘭的投資。2018年5月，麥迪遜以大約4.23億美元的價(jià)格，從Ghelamco手中收購(gòu)了華沙塔(Warsaw Spire) 50%的股份，后者保留了剩下的50%股份。華沙塔是波蘭的標(biāo)志性辦公大樓。這兩項(xiàng)投資都是代表麥迪遜國(guó)際房地產(chǎn)流動(dòng)性基金VI進(jìn)行的。華沙塔高721英尺，是中歐最高的寫字樓。

“Capital Park是我們?cè)诓ㄌm的第二次收購(gòu)，在那里我們看到了巨大的潛力。與歐洲其他核心市場(chǎng)相比，波蘭經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，市場(chǎng)基本面穩(wěn)健，溢價(jià)也很高。

麥迪遜董事總經(jīng)理馬蒂亞斯?科迪爾(Matthias Cordier)在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中補(bǔ)充稱:“這筆交易符合富國(guó)的獨(dú)特戰(zhàn)略，即有選擇地投資于在成長(zhǎng)型市場(chǎng)擁有強(qiáng)大采購(gòu)機(jī)會(huì)和優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)的上市房地產(chǎn)公司。”“我們很高興與Capital Park合作，該公司擁有優(yōu)質(zhì)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合?！?/p>

Jan Motz，創(chuàng)始人Capital Park集團(tuán)總裁感謝Patron集團(tuán)為Capital Park提供必要的支持，以建立一流的a級(jí)寫字樓和零售資產(chǎn)房地產(chǎn)投資組合，包括Eurocentrum辦公綜合體和Royal Wilanow，以及前Norblin工廠的重新定位。莫茨也期待著與麥迪遜的新合作。

Keith Breslauer，贊助人創(chuàng)始人該公司董事總經(jīng)理表示，公司期待繼續(xù)與Capital Park和Madison合作，通過(guò)在英國(guó)和西歐的機(jī)會(huì)主義投資，為投資者帶來(lái)價(jià)值。我們將繼續(xù)通過(guò)中東歐看到有價(jià)值的機(jī)會(huì)，并將相應(yīng)地考慮此類交易?！?/p>

安永房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)為Capital Park和Patron Capital的交易提供咨詢。格林伯格?特勞里格(Greenberg Traurig)、畢馬威(KPMG)和GGR Group代表麥迪遜。

今年1月,麥迪遜進(jìn)入一個(gè)協(xié)議收購(gòu)和鞏固在Bj?rvika約409000平方英尺,一個(gè)加密開(kāi)發(fā)在奧斯陸,挪威,這標(biāo)志著最大的城市項(xiàng)目。此外，該公司進(jìn)入了一個(gè)無(wú)條件水療中心，收購(gòu)了奧斯陸的公寓大樓Munch Brygge。

麥迪遜也一直在出售歐洲資產(chǎn)。作為與Peakside Capital AG合資企業(yè)的一部分，麥迪遜去年11月以1.9億美元的價(jià)格將法蘭克福機(jī)場(chǎng)中心寫字樓的股份出售給了Godewind Immobilien AG和ERWE Immobilien AG的合作伙伴。