墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫 拍賣(mài)清盤(pán)率正在下滑

無(wú)可否認(rèn)，墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫 - 拍賣(mài)清盤(pán)率正在下滑，價(jià)格受到輕微打擊，維多利亞州首府的房產(chǎn)市場(chǎng)中位數(shù)天數(shù)比去年同期增加了四天。

然而，在墨爾本的西南部，房主可以毫不費(fèi)力地轉(zhuǎn)移他們的房產(chǎn) - 事實(shí)上，房屋的飛行速度比去年的這個(gè)時(shí)候更快，當(dāng)時(shí)繁榮仍在全面展開(kāi)。

威廉姆斯登陸

在Williams Landing，2017年8月房屋市場(chǎng)平均徘徊165天，但在2018年8月，它們僅在64天內(nèi)被搶購(gòu)一空。威廉姆斯蘭丁的房?jī)r(jià)中位數(shù)為710,500美元，使其成為比靠近商務(wù)區(qū)的百萬(wàn)美元房?jī)r(jià)更實(shí)惠的選擇，而且距離市中心約20公里。隨著地區(qū)的快速增長(zhǎng)，該地區(qū)的居民可以期待改善基礎(chǔ)設(shè)施和就業(yè)機(jī)會(huì)，并且還有大量的綠地和水道供孩子們探索。

西布魯克

如果你去年這個(gè)時(shí)候在Seabrook附近開(kāi)車(chē)，你會(huì)看到售賣(mài)標(biāo)志顯示大約84天，然后代理商最終打了一張Sold貼紙，但是今年市場(chǎng)的中位數(shù)天數(shù)已降至49。房?jī)r(jià)只有652,500美元意味著這個(gè)郊區(qū)肯定會(huì)受到急切的第一批購(gòu)房者的關(guān)注，特別是那些計(jì)劃創(chuàng)辦家庭的人 - Seabrook Primary是整個(gè)州表現(xiàn)最好的學(xué)校之一，也是國(guó)際文憑世界學(xué)校它的需求量很大。

庫(kù)克角

這一趨勢(shì)在庫(kù)克角的西部繼續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在房屋現(xiàn)在在52天內(nèi)銷(xiāo)售 - 比去年同期快20天。按照全市標(biāo)準(zhǔn)，它仍然是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的郊區(qū)，單位的中位數(shù)價(jià)格為486,000美元，房屋價(jià)格為672,000美元，距離CBD 25公里，通勤是可以控制的。有很多很棒的學(xué)?？晒┻x擇，還有你想要的所有商店和設(shè)施。

阿爾托納

Altona的房產(chǎn)銷(xiāo)售也比12個(gè)月前快得多，中間市場(chǎng)天數(shù)從48下降到32.房?jī)r(jià)中位數(shù)為985,000美元，中位數(shù)單價(jià)為672,000美元，難怪這里的房屋幾乎沒(méi)有賣(mài)自己。阿爾托納位于商務(wù)區(qū)西南13公里處，但與內(nèi)環(huán)東郊相比仍然是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇。

金斯維爾

在金斯維爾，物業(yè)在市場(chǎng)上的支出中位數(shù)幾乎減半，從去年的這個(gè)時(shí)間的五十分降到了二十九分。在內(nèi)西區(qū)時(shí)尚中心West Foostcray旁邊，Kingsville的中位數(shù)單價(jià)僅為404,000美元，距離CBD不到10公里，這是一個(gè)通勤者的夢(mèng)想。Yarraville附近的單位也是熱門(mén)房產(chǎn)，過(guò)去12個(gè)月的市場(chǎng)平均天數(shù)從50下降到30。它比Kingsville貴一點(diǎn) - 一個(gè)單位會(huì)讓你回到$ 575,000左右 - 但這個(gè)位置讓它更值得。西門(mén)大橋就在您家門(mén)口，您可以快速進(jìn)入城市，Yarraville繁華的咖啡館和餐廳場(chǎng)景將意味著您的周末將變得沉悶。