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安聯(lián)收購(gòu)西班牙首個(gè)PRS投資組合

2022-07-19 11:40:00 編輯:盧朗苛 來(lái)源:
導(dǎo)讀 Allianz Real Estate 代表幾家 Allianz Group 公司在場(chǎng)外交易中收購(gòu)了其在西班牙的第一個(gè)私人租賃部門(mén) (PRS) 投資組合。 這些資產(chǎn)...

Allianz Real Estate 代表幾家 Allianz Group 公司在場(chǎng)外交易中收購(gòu)了其在西班牙的第一個(gè)私人租賃部門(mén) (PRS) 投資組合。 這些資產(chǎn)是通過(guò)要約收購(gòu)由全球國(guó)際投資者 KKR、私人市場(chǎng)專(zhuān)家 Altamar Capital Partners 和其他投資者擁有的合資企業(yè) Elix Vintage 的控股權(quán)獲得的。

此次收購(gòu)包括位于馬德里和巴塞羅那中心的 21 個(gè)資產(chǎn)中的 421 個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅單元,進(jìn)一步建立在安聯(lián)房地產(chǎn)在全球范圍內(nèi)的 PRS 敞口,并完全支持其投資于具有強(qiáng)大可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)的新的或新翻新的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的戰(zhàn)略針對(duì)中端市場(chǎng)的城市位置。

大多數(shù)資產(chǎn)已經(jīng)符合碳風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)監(jiān)測(cè) (CRREM) 可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn),旨在通過(guò)在未來(lái) 18 個(gè)月內(nèi)通過(guò)專(zhuān)門(mén)的投資計(jì)劃使整個(gè)投資組合 CRREM 2040 合規(guī)。CRREM 的脫碳路徑與巴黎氣候目標(biāo)一致,即將全球氣溫上升限制在 2 攝氏度以?xún)?nèi),雄心勃勃的目標(biāo)是 1.5 攝氏度。

近三分之二(63%)的投資組合位于馬德里,大部分單位位于首都大都市區(qū)的中南部,交通便利。所有資產(chǎn),包括位于巴塞羅那的資產(chǎn),都在其微型位置中處于同類(lèi)最佳位置,并且質(zhì)量高于各自社區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品。

該投資組合總計(jì)約 41,000 平方米的住宅空間,將繼續(xù)由西班牙領(lǐng)先的資產(chǎn)管理公司 ELIX 管理。ELIX 在住宅部門(mén)資產(chǎn)管理方面擁有 17 年的業(yè)績(jī)記錄,主要在馬德里和巴塞羅那,在那里管理著 1,300 多個(gè)住宅單元。

安聯(lián)房地產(chǎn) Iberia 負(fù)責(zé)人 Miguel Torres 說(shuō):“在西班牙收購(gòu)的資產(chǎn)代表了其微型地點(diǎn)中最好的 PRS 單位,重新開(kāi)發(fā)到非常高的標(biāo)準(zhǔn),考慮到租戶(hù)、社區(qū)和環(huán)境。他們強(qiáng)調(diào)了可持續(xù)性作為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和吸引租戶(hù)手段的重要性。馬德里和巴塞羅那展現(xiàn)出強(qiáng)勁的基本面,我們看到了提供專(zhuān)業(yè)翻新、維護(hù)和管理的住宅單元的機(jī)會(huì),為我們的租戶(hù)和投資者創(chuàng)造價(jià)值。我們期待繼續(xù)擴(kuò)大我們?cè)谖靼嘌雷≌袌?chǎng)的曝光率。”

“此次交易是安聯(lián)房地產(chǎn)首次在西班牙進(jìn)行 PRS 收購(gòu),我們很高興有 ELIX 成為這里的合作伙伴。該結(jié)構(gòu)為投資者提供了有吸引力的好處,增加了我們?cè)黾语L(fēng)險(xiǎn)敞口的可能性,其應(yīng)用突出了安聯(lián)房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的實(shí)力和技術(shù)能力,”安聯(lián)房地產(chǎn)西歐交易主管 Donato Saponara 說(shuō)。

Allianz Real Estate 西歐首席執(zhí)行官 Alexander Gebauer 表示:“歐洲 PRS 行業(yè)的重要性不斷提高,為投資者提供跨資產(chǎn)類(lèi)別和地域的多元化。正如最近的一些交易所證明的那樣,安聯(lián)房地產(chǎn)專(zhuān)注于通過(guò)收購(gòu)和開(kāi)發(fā)主要資產(chǎn)以及與主要合作伙伴合作來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)大其 PRS 賬簿。西班牙的這一罕見(jiàn)的場(chǎng)外交易突顯了我們當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)的復(fù)雜性,并為進(jìn)一步的市場(chǎng)增長(zhǎng)提供了強(qiáng)大的平臺(tái)。”


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