安聯(lián)收購(gòu)西班牙首個(gè)PRS投資組合

Allianz Real Estate 代表幾家 Allianz Group 公司在場(chǎng)外交易中收購(gòu)了其在西班牙的第一個(gè)私人租賃部門(mén) (PRS) 投資組合。 這些資產(chǎn)是通過(guò)要約收購(gòu)由全球國(guó)際投資者 KKR、私人市場(chǎng)專(zhuān)家 Altamar Capital Partners 和其他投資者擁有的合資企業(yè) Elix Vintage 的控股權(quán)獲得的。

此次收購(gòu)包括位于馬德里和巴塞羅那中心的 21 個(gè)資產(chǎn)中的 421 個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅單元，進(jìn)一步建立在安聯(lián)房地產(chǎn)在全球范圍內(nèi)的 PRS 敞口，并完全支持其投資于具有強(qiáng)大可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)的新的或新翻新的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的戰(zhàn)略針對(duì)中端市場(chǎng)的城市位置。

大多數(shù)資產(chǎn)已經(jīng)符合碳風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)監(jiān)測(cè) (CRREM) 可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)，旨在通過(guò)在未來(lái) 18 個(gè)月內(nèi)通過(guò)專(zhuān)門(mén)的投資計(jì)劃使整個(gè)投資組合 CRREM 2040 合規(guī)。CRREM 的脫碳路徑與巴黎氣候目標(biāo)一致，即將全球氣溫上升限制在 2 攝氏度以?xún)?nèi)，雄心勃勃的目標(biāo)是 1.5 攝氏度。

近三分之二(63%)的投資組合位于馬德里，大部分單位位于首都大都市區(qū)的中南部，交通便利。所有資產(chǎn)，包括位于巴塞羅那的資產(chǎn)，都在其微型位置中處于同類(lèi)最佳位置，并且質(zhì)量高于各自社區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品。

該投資組合總計(jì)約 41,000 平方米的住宅空間，將繼續(xù)由西班牙領(lǐng)先的資產(chǎn)管理公司 ELIX 管理。ELIX 在住宅部門(mén)資產(chǎn)管理方面擁有 17 年的業(yè)績(jī)記錄，主要在馬德里和巴塞羅那，在那里管理著 1,300 多個(gè)住宅單元。

安聯(lián)房地產(chǎn) Iberia 負(fù)責(zé)人 Miguel Torres 說(shuō)：“在西班牙收購(gòu)的資產(chǎn)代表了其微型地點(diǎn)中最好的 PRS 單位，重新開(kāi)發(fā)到非常高的標(biāo)準(zhǔn)，考慮到租戶(hù)、社區(qū)和環(huán)境。他們強(qiáng)調(diào)了可持續(xù)性作為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和吸引租戶(hù)手段的重要性。馬德里和巴塞羅那展現(xiàn)出強(qiáng)勁的基本面，我們看到了提供專(zhuān)業(yè)翻新、維護(hù)和管理的住宅單元的機(jī)會(huì)，為我們的租戶(hù)和投資者創(chuàng)造價(jià)值。我們期待繼續(xù)擴(kuò)大我們?cè)谖靼嘌雷≌袌?chǎng)的曝光率。”

“此次交易是安聯(lián)房地產(chǎn)首次在西班牙進(jìn)行 PRS 收購(gòu)，我們很高興有 ELIX 成為這里的合作伙伴。該結(jié)構(gòu)為投資者提供了有吸引力的好處，增加了我們?cè)黾语L(fēng)險(xiǎn)敞口的可能性，其應(yīng)用突出了安聯(lián)房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的實(shí)力和技術(shù)能力，”安聯(lián)房地產(chǎn)西歐交易主管 Donato Saponara 說(shuō)。

Allianz Real Estate 西歐首席執(zhí)行官 Alexander Gebauer 表示：“歐洲 PRS 行業(yè)的重要性不斷提高，為投資者提供跨資產(chǎn)類(lèi)別和地域的多元化。正如最近的一些交易所證明的那樣，安聯(lián)房地產(chǎn)專(zhuān)注于通過(guò)收購(gòu)和開(kāi)發(fā)主要資產(chǎn)以及與主要合作伙伴合作來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)大其 PRS 賬簿。西班牙的這一罕見(jiàn)的場(chǎng)外交易突顯了我們當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)的復(fù)雜性，并為進(jìn)一步的市場(chǎng)增長(zhǎng)提供了強(qiáng)大的平臺(tái)。”