時代廣場即將建成一座新的46層塔樓

承包商已開始研究一個項目，該項目將為紐約時代廣場點亮更多。

眾所周知，多倫多證券交易所百老匯將成為一個“品牌燈塔”，46層樓的零售，娛樂和住宿。該建筑 位于百老匯和第七大道47 街的拐角處，目前設(shè)有DoubleTree Hilton酒店和標(biāo)志性的宮殿劇院，將進(jìn)行修復(fù)并提升30英尺，以容納體驗式零售店。

較高樓層將在時代廣場上設(shè)有表演舞臺，設(shè)有一個帶大露臺的餐廳和一間擁有600多間客房的酒店。

根據(jù)開發(fā)商L&L控股公司的高級副總裁David Orowitz的說法，整座建筑將成為世界上訪問量最大的地方之一的巨型廣告，每天約有38萬名行人穿過它。

“整個建筑基本上是一個廣告標(biāo)志，而面向時代廣場的一面是由建筑本身的LED組成的單一標(biāo)志，貫穿整個46層建筑，”他在給CNBC的電子郵件中說。

現(xiàn)在正在準(zhǔn)備拆除酒店，高管們正在尋找一個廣告客戶，幫助它收回它為新建筑籌集的25億美元中的一部分，該建筑將于2022年初開放。它已聘請安德魯埃塞克斯是Tribeca電影節(jié)的前任廣告執(zhí)行官和首席執(zhí)行官，他與一位客戶談判達(dá)成協(xié)議，在這個龐然大物上做廣告，包括建筑物，零售和娛樂場所以及廣告牌的冠名權(quán)。

“這是超級碗，部分體驗大型競技場，部分商業(yè)中心，部分社交網(wǎng)絡(luò)，”埃塞克斯通過電話告訴CNBC，并補(bǔ)充說他預(yù)計將在今年簽署協(xié)議。

埃塞克斯補(bǔ)充說，它必須是一個具有正確娛樂價值的品牌。“事件必須變得更加有意義，否則人們會待在家里觀看Netflix，”他說。“那么今天讓人們走出家門需要什么呢?”

項目模型展示了一個多層的零售空間，其中一個展示了類似蘋果的商店，盡管埃塞克斯不會評論討論。

該公司沒有透露任何交易的價值，但單獨的命名權(quán)往往會達(dá)到數(shù)億美元。據(jù)報道，梅賽德斯 - 奔馳體育場是美國國家橄欖球聯(lián)盟亞特蘭大獵鷹隊的主場，也是今年超級碗的舉辦地，據(jù)報道，28年來這家汽車制造商已經(jīng)花費(fèi)了3.24億美元。

埃塞克斯表示，場館的冠名權(quán)并不是什么新鮮事，但這筆交易有所不同，因為它可能包括零售和表演空間。“整個上層建筑，零售空間是可替代的。那么有一個電競競技場嗎?舞臺可以室內(nèi)(和)室外嗎?你可以直接播放或直播嗎?對于可能的事情，實際上沒有任何限制，因為沒有任何東西已經(jīng)是專門建造的，“他說。

營銷資深人士和CNBC撰稿人邁克杰克遜表示，他的方法是尋找?guī)讉€合作伙伴。“我可以看到他們試圖讓像蘋果或亞馬遜這樣的合作伙伴或其中一家電信公司真正保持龐大的存在......隨著5G(高速移動通信)之類的東西加入，以實現(xiàn)零售空間與廣告的整合平臺，以及在劇院使用該廣播場地的能力，“他通過電話告訴CNBC。

“如果我...... Apple，我不想只購買標(biāo)牌或贊助商。我確實需要長期思考，因為我必須相信這座建筑將在未來20到25年內(nèi)擁有巨大的創(chuàng)新能力，“2050營銷咨詢公司和汽車服務(wù)公司首席執(zhí)行官杰克遜說。 Motus One。

數(shù)據(jù)和5G

數(shù)據(jù)將成為塔樓的重要組成部分，通過5G集成，可以實現(xiàn)更復(fù)雜的廣告方式。零售商已經(jīng)使用了位置跟蹤技術(shù)，這些技術(shù)在人們離開商店后向他們提供廣告。

對于Place Exchange的首席商務(wù)官戴夫·埃瑟林頓來說，這是一種自動化數(shù)字戶外媒體購買和銷售的程序化交易所，當(dāng)他們在家外時，會給人們帶來廣告。

“傳統(tǒng)的戶外媒體公司(現(xiàn)在)在思考物理空間方面扮演著更為積極的角色，他們與場館和城市(以及品牌可以幫助資助經(jīng)驗的方式)合作。”通過電話告訴CNBC。“看到Facebook，谷歌，Spotfys使用戶外作為其品牌推廣的主要渠道并不罕見。”

例如，如果設(shè)備面向TSX舞臺，則使用增強(qiáng)現(xiàn)實技術(shù)可以允許人們通過智能手機(jī)“觀看”表演。

零售經(jīng)驗

零售商希望吸引他們在實體店購物。例如，化妝品牌Cover Girl 在2018年黑色星期五開設(shè)旗艦時代廣場店，其目標(biāo)是創(chuàng)造“終極共享美容體驗”，在線發(fā)布。

但由于許多人放棄購物中心在線購物，杰克遜擔(dān)心多倫多證券交易所能否吸引高端零售商。“讓我頭疼的是......顯然，其基礎(chǔ)是用高品質(zhì)的品牌來填補(bǔ)零售空間，從財務(wù)的角度來看，無論是從創(chuàng)造性的角度來看，還是從創(chuàng)造性的角度來看，到在零售業(yè)做一些創(chuàng)新。“