北京西城區(qū)豪宅項(xiàng)目中信國(guó)安府的搶手程度

近期，北京西城區(qū)豪宅項(xiàng)目中信國(guó)安府的熱度持續(xù)攀升，引起了富豪們的廣泛關(guān)注。在北京近40度的炎熱天氣中，一群身家上億的富豪聚集在該小區(qū)門口，只為一睹這套備受追捧的房產(chǎn)。

據(jù)界面新聞報(bào)道，中信國(guó)安府一期于6月中旬掛出一套二手房，單價(jià)高達(dá)25.5萬(wàn)元/平方米。雖然現(xiàn)在新房開(kāi)盤(pán)均價(jià)在15萬(wàn)多元左右，但這套二手房依然引來(lái)了近50組客戶的爭(zhēng)相圍觀。當(dāng)時(shí)，二期尚未正式開(kāi)盤(pán)，而此房源成為一期中唯一在售的二手房。

中信國(guó)安府二期位于西城區(qū)二環(huán)里的宣武門，距離天安門僅1.5千米，國(guó)家大劇院只有880米，金融街約1.8千米。此外，它還毗鄰西單、大柵欄等繁華商圈，與今年初的另一個(gè)西城區(qū)新盤(pán)中信城四期相比更加靠近城中心。該小區(qū)的頂層房產(chǎn)甚至可以俯瞰故宮。

然而，中信國(guó)安府的高價(jià)和嚴(yán)格購(gòu)房要求使其變得珍貴而難以購(gòu)得。買家需要在選房當(dāng)天一次性支付全款，即使是貸款購(gòu)房的客戶，也需要支付80%以上的總房款（含認(rèn)購(gòu)定金200萬(wàn)元）。未能當(dāng)天付款將被視為自動(dòng)放棄該房源。此外，據(jù)界面新聞?dòng)浾吡私?，?gòu)房者在選房之前還需支付高達(dá)160萬(wàn)元的茶水費(fèi)，并被保證這筆費(fèi)用不是白花。

房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象在北京樓市尤為明顯，即同品質(zhì)的新房?jī)r(jià)格比二手房更便宜。易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，北京的房?jī)r(jià)倒掛差達(dá)到了22395元/平方米，居全國(guó)之首。其他城市如上海、蘇州和杭州的房?jī)r(jià)倒掛差也相對(duì)明顯，分別為21581元/平方米、16265元/平方米和10045元/平方米。相比之下，廣州、深圳、佛山、燕郊和東莞的房?jī)r(jià)倒掛差為負(fù)值，即新房總體比二手房更昂貴。