北京西城區(qū)豪宅項目中信國安府的搶手程度

近期，北京西城區(qū)豪宅項目中信國安府的熱度持續(xù)攀升，引起了富豪們的廣泛關(guān)注。在北京近40度的炎熱天氣中，一群身家上億的富豪聚集在該小區(qū)門口，只為一睹這套備受追捧的房產(chǎn)。

據(jù)界面新聞報道，中信國安府一期于6月中旬掛出一套二手房，單價高達(dá)25.5萬元/平方米。雖然現(xiàn)在新房開盤均價在15萬多元左右，但這套二手房依然引來了近50組客戶的爭相圍觀。當(dāng)時，二期尚未正式開盤，而此房源成為一期中唯一在售的二手房。

中信國安府二期位于西城區(qū)二環(huán)里的宣武門，距離天安門僅1.5千米，國家大劇院只有880米，金融街約1.8千米。此外，它還毗鄰西單、大柵欄等繁華商圈，與今年初的另一個西城區(qū)新盤中信城四期相比更加靠近城中心。該小區(qū)的頂層房產(chǎn)甚至可以俯瞰故宮。

然而，中信國安府的高價和嚴(yán)格購房要求使其變得珍貴而難以購得。買家需要在選房當(dāng)天一次性支付全款，即使是貸款購房的客戶，也需要支付80%以上的總房款（含認(rèn)購定金200萬元）。未能當(dāng)天付款將被視為自動放棄該房源。此外，據(jù)界面新聞記者了解，購房者在選房之前還需支付高達(dá)160萬元的茶水費，并被保證這筆費用不是白花。

房價倒掛現(xiàn)象在北京樓市尤為明顯，即同品質(zhì)的新房價格比二手房更便宜。易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，北京的房價倒掛差達(dá)到了22395元/平方米，居全國之首。其他城市如上海、蘇州和杭州的房價倒掛差也相對明顯，分別為21581元/平方米、16265元/平方米和10045元/平方米。相比之下，廣州、深圳、佛山、燕郊和東莞的房價倒掛差為負(fù)值，即新房總體比二手房更昂貴。