碧桂園面臨美元債務(wù)支付壓力：持續(xù)低迷行業(yè)影響公司現(xiàn)金流

近日，有知情人士向澎湃新聞確認(rèn)，截至目前，碧桂園（Country Garden，股票代碼：XXXX）未能按計(jì)劃于8月7日支付兩筆美元債的票息，引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。兩筆債券分別為碧桂園 4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂園 4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。這兩筆債券分別在新加坡交易所上市，總發(fā)行規(guī)模達(dá)到5億美元。債券期限分別為5.5NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。

作為該債券的聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席賬簿管理人及聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人，摩根士丹利、摩根大通、高盛(亞洲)(B&D)、瑞銀集團(tuán)、渣打銀行和里昂證券等金融機(jī)構(gòu)發(fā)揮著重要的角色。

自2021年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)一直在持續(xù)低迷的環(huán)境下運(yùn)營(yíng)。多重不利因素的疊加導(dǎo)致了行業(yè)銷售的持續(xù)下滑，公開(kāi)市場(chǎng)融資難以實(shí)現(xiàn)，行業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)。在這種困難的市場(chǎng)環(huán)境下，碧桂園始終在堅(jiān)守，但是公司內(nèi)部人士表示目前難以看到曙光。盡管如此，公司仍然堅(jiān)持履行社會(huì)責(zé)任，全力以赴確保交付房屋的安全、保障投資者權(quán)益。

據(jù)了解，2022年，碧桂園已經(jīng)成功交付了近70萬(wàn)套房屋，預(yù)計(jì)今年的交付數(shù)量也將達(dá)到相似規(guī)模。截至上半年，已經(jīng)完成了27.8萬(wàn)套的交付任務(wù)，使得交付量在行業(yè)內(nèi)保持領(lǐng)先地位，且沒(méi)有逾期未交付的情況。

然而，近期市場(chǎng)銷售額與再融資環(huán)境的不利影響，加上各種資金監(jiān)管政策的影響，導(dǎo)致公司賬面可動(dòng)用資金不斷減少，出現(xiàn)了一段時(shí)間的流動(dòng)性壓力。面對(duì)這一局面，公司高度重視債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，積極優(yōu)化資金安排，以維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。

綜合來(lái)看，碧桂園目前面臨著來(lái)自多方面的壓力，包括持續(xù)低迷的行業(yè)環(huán)境、現(xiàn)金流的緊張狀況等。盡管公司內(nèi)部已經(jīng)采取了積極的措施來(lái)化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但行業(yè)的不確定性以及金融市場(chǎng)的波動(dòng)仍然是需要關(guān)注的因素。未來(lái)，碧桂園需要繼續(xù)采取有效措施來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。