千禧一代和中等收入家庭代表了穩(wěn)定和可持續(xù)的長期公寓需求來源

Nuveen Real Estate推出了美國城市多戶基金，這是一種開放式永久性房地產投資工具，將收購和管理美國部分城市的機構質量多戶住宅物業(yè)。

第一次收盤的基礎是來自第三方投資者的4.5億美元資本承諾和種子投資組合，以及來自Nuveen Real Estate母公司TIAA的1億美元聯(lián)合投資。

“隨著投資者關注商業(yè)房地產的收入和多樣化，我們有能力建立一個有吸引力的公寓資產組合，反映這個行業(yè)的動態(tài)和穩(wěn)定的增長屬性，”美國住房部負責人，紐芬根真實的詹姆斯瑪莎說。房地產。“我們擁有超過六十年的多家庭投資經驗，并建立了一個強大的平臺，將客戶資金與滿足現(xiàn)代生活需求的投資機會相匹配。”

該基金尋求收購位于一線城市和美國部分增長市場的高穩(wěn)定入住率的地理位置優(yōu)越的物業(yè)。該基金的戰(zhàn)略主要側重于吸引最大租戶基礎的高質量資產：千禧一代和中等收入家庭(MiMis)，他們是必要而非選擇的租房者。該基金推出了多種投資組合，包括九個A級和B級資產，涵蓋八個核心市場，總計超過3,000個單位。

根據(jù)其最新研究“認為美國：投資MiMis”，Nuveen Real Estate認為MiMis將繼續(xù)推動未來十年對公寓的需求，因為他們對美國經濟的貢獻將持續(xù)增長。

“千禧一代和中等收入家庭代表了穩(wěn)定和可持續(xù)的長期公寓需求來源，Nuveen房地產認為這種需求將繼續(xù)保持強勁的入住率，特別是在受益于就業(yè)增長和經濟擴張的都市地區(qū)，”該基金的投資組合經理Nikita Rao說。

該基金是Nuveen Real Estate的全球彈性系列開放式核心投資基金的一部分，旨在通過投資于充滿活力和彈性的城市來利用長期的結構性房地產主題和人口大趨勢。該系列為投資者提供了定制其對四種主要房產類型(多戶，零售，辦公和工業(yè))的分配的機會，其基礎是全球市場和經濟預測，主題建議，當?shù)厥袌龇治龊蛨?zhí)行。

Nuveen Real Estate的美國直接多戶住宅股權和抵押債務投資價值超過170億美元(截至2018年12月31日)。該投資組合包括對50個市場和多個子行業(yè)類型的245項投資，包括A類，B類，豪華，勞動力住房和特殊需求物業(yè)，如學生和老年人住房。

Rao補充說：“我們相信，我們的專業(yè)投資團隊，數(shù)十年的經驗，當?shù)厥袌鲋R和實地存在使我們在這個充滿活力的領域尋找新的機會方面具有優(yōu)勢。我們的平臺能夠很好地提供機構質量的交易執(zhí)行，以及速度，靈活性，風險緩解和準確性。“