賭對(duì)就一夜暴富 農(nóng)村老舊自建房劃入舊改范圍內(nèi)遭哄搶

近日，佛山法拍市場(chǎng)中，多套農(nóng)村老舊自建房劃入舊改范圍內(nèi)遭到哄搶，而且還都是高溢價(jià)率成交，每套老舊自建房的競(jìng)價(jià)記錄都超過150次，根據(jù)新聞消息的報(bào)道，在此次的法拍過程中，一些農(nóng)村自建房溢價(jià)率達(dá)到了389%，高出估價(jià)77.5萬，一些溢價(jià)率達(dá)到了434%，高出估價(jià)369.39萬元，在阿里法拍顯示，溢價(jià)率389%的是位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街夏南某社區(qū)的一套109平方米的自建房，這個(gè)自建房經(jīng)過了179輪的競(jìng)價(jià)，最終的成交價(jià)格為110萬元。

成交價(jià)504萬元 溢價(jià)率434%

位于佛山市南海區(qū)里水朝陽路，一棟約900平方米的自建房，在此次的法拍過程中經(jīng)歷了154輪競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)格為504萬元，溢價(jià)率達(dá)到了434%，據(jù)了解，這兩套被競(jìng)拍的自建房現(xiàn)在均帶有租約，其中一套還有11年的租約，所以暫時(shí)還不能經(jīng)常交付。

這兩套參與競(jìng)拍的房源對(duì)應(yīng)的土地權(quán)利性質(zhì)被批準(zhǔn)為撥用宅基地，土地用途被批準(zhǔn)為農(nóng)村宅基地，對(duì)于該宅基地的流轉(zhuǎn)，也會(huì)受到一些政策的限制，看到這里，人們不免有些不解，難道農(nóng)村的自建房也要靠搶嗎?其實(shí)真正的原因是這一套自建房正好位于舊改范圍之內(nèi)，其實(shí)這也是一場(chǎng)賭注，賭對(duì)了就會(huì)一夜暴富。

位于佛山市南海區(qū)里水朝陽路的自建房，正好處在金沙洲板塊，周圍有萬達(dá)廣場(chǎng)，紅星美凱龍等商業(yè)機(jī)構(gòu)和學(xué)校、醫(yī)院等，可謂是個(gè)極好的地段，在阿里法拍的公告中也顯示，自建房屬于集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)購買者需要具備宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格條件，否則無法過戶登記，因此原因所帶來的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)有受買人自行承擔(dān)。