無需提前還貸 房子能帶押過戶了

現(xiàn)在全國(guó)正在全面推行“不動(dòng)產(chǎn)帶壓過戶”，尖銳自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于《協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)帶押過戶便民利企服務(wù)通知》，這個(gè)政策的推出，對(duì)于普通人和企業(yè)來說是有很大便利的，這樣人們?cè)诮灰撞粍?dòng)產(chǎn)的時(shí)候，就可以節(jié)省一大筆過橋資金，更能為大家節(jié)省很多的時(shí)間，在發(fā)布的通知中還指出，致力于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)的帶壓過戶流程，進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記和金融便民利企合作，提升服務(wù)水平的同時(shí)，還要降低制度性交易成本。

不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”是什么

對(duì)于已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)移的時(shí)候不用再提前交付舊貸款，也不用注銷抵押權(quán)，可以直接完成過戶和再次抵押，還有發(fā)放新貸款的手續(xù)，能夠使不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款之間能有效銜接，不動(dòng)產(chǎn)包括住房工業(yè)廠房，商業(yè)用房和其他類型的房屋等，還包括土地，林木，海域等。

在此政策實(shí)施之前，普通人和企業(yè)要想將已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時(shí)，就必須要籌集資金歸還貸款，還需要辦理抵押注銷全和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及申請(qǐng)新貸款，還需辦理新抵押權(quán)，一系列復(fù)雜的流程操作下來，不僅成本提高，耗費(fèi)的時(shí)間也是很長(zhǎng)的，經(jīng)過此次改革之后，不僅節(jié)省了時(shí)間，還節(jié)省了交易的難度及成本。

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)已經(jīng)有15個(gè)省份，包括100多個(gè)城市都已經(jīng)開展了不動(dòng)產(chǎn)帶壓過戶的業(yè)務(wù)，這些城市包括天津，山西，山東，江蘇，浙江，福建，湖北等省份，截止到目前，該項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)辦理了1.3萬筆，其實(shí)大部分人買房都是貸款，在沒有改革之前，人們想要換新房時(shí)就必須要還清所有貸款，經(jīng)過改革之后，就等于這筆貸款可以直接從賣房的人手中轉(zhuǎn)到買房人手中，大大節(jié)約了企業(yè)和個(gè)人的辦理成本。