奧克蘭的平均房價低于12個月以前的水平 其他地區(qū)的房價增長放緩

根據(jù)Quotable Value的最新估值數(shù)據(jù)，1月份奧克蘭的平均住宅價值比去年1月低1%。

這是奧克蘭的平均值連續(xù)第二個月低于12個月前的平均值。

最新的價值下降在奧克蘭的大部分地區(qū)都很明顯，除了羅德尼之外，所有地區(qū)的平均值都低于12個月前的平均值。

跌幅最大的是北岸沿海郊區(qū)，與2018年1月相比，1月份的平均值下降了3.4%。

羅德尼，奧克蘭中部和曼努考中部和西北部的平均值與該趨勢相反，平均值略高于一年前，而海灣群島的平均值則保持不變。

QV奧克蘭房地產(chǎn)顧問詹姆斯斯蒂爾表示，雖然首次購房者仍然活躍，但奧克蘭市場仍然平靜。

“買家正在從一些討價還價中受益，盡管這些物業(yè)往往不會吸引自住業(yè)者市場，并且經(jīng)常被那些尋求良好股權(quán)或借貸能力的投資者搶購，”他說。

“在供應(yīng)方面，我們看到重大填充建設(shè)，預(yù)計將根據(jù)目前正在發(fā)布的建筑許可數(shù)量繼續(xù)進行。”

在大多數(shù)其他中心，1月份的平均值仍然高于一年前的水平，盡管價格上漲的速度在很多地方都有所緩解。

QV在1月份的報告中表示，“達尼丁和惠靈頓等主要中心的季度增長率與前幾個月相比略有下降。”

“特別是惠靈頓市的增長率通常比前五個月增長1.9%至3.9%，但這一數(shù)字在1月份下降至1.0%。”

在截至1月份的12個月中，平均價值增長率最高的是小城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)，納皮爾以北的Wairoa的平均年增長率最高，為32.8%，其次是Kawerau，為30.7%。