全國(guó)房貸利率連續(xù)6個(gè)月下降 未來(lái)房貸利率或穩(wěn)中略降

【導(dǎo)讀】據(jù)消息稱，全國(guó)房貸利率已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月下降了，而且未來(lái)的房貸利率也會(huì)持續(xù)下降，二線城市下降幅度將會(huì)坡度更大。下面就來(lái)具體分析一下吧!

繼五連降后，全國(guó)房貸利率六月環(huán)比再降4BP(1BP=0.01%)。

根據(jù)融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年6月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。這是首套房、二套房連續(xù)下調(diào)的第6個(gè)月。

融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬(wàn)賦認(rèn)為，結(jié)合上期報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)看，繼4月20日5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)10BP后，全國(guó)房貸利率整體下降了15個(gè)BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動(dòng)規(guī)律再次得到驗(yàn)證：即單次5年期LPR下調(diào)會(huì)帶來(lái)房貸利率雙月下調(diào)，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調(diào)整，次月調(diào)整幅度較小。

2020年6月，融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，28個(gè)城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，30個(gè)城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降。

若按照一二線城市的劃分，北上廣深四座城市首二套房貸款利率調(diào)整方向并不一致。北京首二套房貸款平均利率均環(huán)比下降1BP，報(bào)告稱，這源于極少數(shù)銀行調(diào)整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調(diào)至和其他銀行一致;上海首二套房平均利率保持不變;廣州首套房貸款平均利率環(huán)比下降7BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比下降5BP;深圳則首套房貸款平均利率上升了1BP。

二線城市中，多城市再次下調(diào)房貸利率，但與一線城市相比，二線城市房貸利率調(diào)整幅度較大。其中，蘇州、鄭州、大連首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅為11BP。并且蘇州、鄭州自4月20日以來(lái)首套房貸利率總降幅已超30BP，大連連續(xù)兩期總降幅也近30BP。

值得注意的是，太原和惠州5月首二套房降幅超10BP，此月則出現(xiàn)回升。其中太原上月首套房下調(diào)了19BP，本月又回調(diào)4BP，總降幅為15BP。

部分二線城市首套房貸款平均利率環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)源：融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院

無(wú)錫成首套房房貸最高城市

根據(jù)報(bào)告制作的首套房房貸利率排行榜，在最低利率城市中，大連6月首套房貸利率下降10BP，使得其取代泉州進(jìn)入全國(guó)前十低城市。而最高利率前十榜單中，盡管城市并未發(fā)生變化，但內(nèi)部排名通過(guò)大幅下調(diào)后，蘇州和鄭州由上月第1和第6降至第8和第10位，南寧也在降低6BP后，排名由第2降至第3位。新的房貸利率冠軍之位則無(wú)錫取得，亞軍為合肥。

2020年6月首套房貸款平均利率最高十城市

未來(lái)房貸利率或穩(wěn)中略降

根據(jù)融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，自4月2