合肥寶能城部分資產(chǎn)被拍賣 總起拍價(jià)約50.78億元

5月23日阿里司法拍賣網(wǎng)上寶能集團(tuán)的合肥寶能城T7&MALL項(xiàng)目部分住宅和酒店被司法拍賣的消息引起了人們的關(guān)注，據(jù)了解起拍總價(jià)達(dá)到50.78億元。

拍賣部分介紹

在合肥寶能城被拍賣的資產(chǎn)當(dāng)中，合肥市濱湖新區(qū)華山路以西、南寧路以北土地使用權(quán)的起拍價(jià)就達(dá)到了約20.03億元，這一部分的房地產(chǎn)價(jià)款已經(jīng)交情，是合肥濱湖寶能城的一部分住宅用地，總面積達(dá)到159424平方米，另外一個(gè)被拍賣的部分是濱湖新區(qū)井岡山路移動(dòng)號(hào)、杭州路以南的土地使用權(quán)及地上建筑物，根據(jù)給出的評(píng)估報(bào)告，本項(xiàng)目主要是對(duì)于寶能城T7&MALL項(xiàng)目的M1、M2以及M7部分的地下室在建工程，起拍價(jià)達(dá)到10.75億元，建筑規(guī)模453830.73平方米，這一部分房地產(chǎn)價(jià)款也已經(jīng)繳清，據(jù)了解這一部分工程在2020年底就已經(jīng)停工。

項(xiàng)目情況

截止到2023年3月，上述項(xiàng)目整體欠繳稅費(fèi)達(dá)到12371692.54元，其中城市維護(hù)建設(shè)稅達(dá)到95771.21元，房產(chǎn)稅88200元，還有印花稅65484元等各項(xiàng)稅種，本次拍賣的項(xiàng)目所有地塊應(yīng)該是一個(gè)受讓人，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一管理，競(jìng)買人應(yīng)該符合這一要求，而從實(shí)際情況來看，本次拍賣的房產(chǎn)只涉及到項(xiàng)目?jī)?nèi)容的一部分，也很難做到上述要求，另外由于巢湖流域水環(huán)境的三級(jí)保護(hù)政策，后續(xù)競(jìng)買到本個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商也很難按照原來的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，合肥寶能城是合肥2014年重大招商引資項(xiàng)目的其中之一，整體規(guī)劃了一個(gè)大型的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，需要整體落實(shí)，而如今出現(xiàn)的糾紛等情況讓這一項(xiàng)目不得不擱淺多時(shí)，下一次重新動(dòng)工依然遙遙無期。