70城新房?jī)r(jià)格漲幅回落 房地產(chǎn)市場(chǎng)需增信心促轉(zhuǎn)型

2023年5月份全國(guó)70多個(gè)大中小城市新房的價(jià)格漲幅出現(xiàn)回落，二手房的價(jià)格也出現(xiàn)了下降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的工作人員介紹5月份新建的商品，住宅一線城市的銷售價(jià)格，環(huán)比上漲了零點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)，與上個(gè)月相比下降了0.3%。其中北京的上漲比例是0.2%，上海的上漲比例是0.3%，廣州的上漲比例是0.1%，深圳出現(xiàn)下降，下降了0.2%。二線城市的商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.2個(gè)百分點(diǎn)，與上個(gè)月相比，漲幅回落了0.2%。三線城市新建商品房的價(jià)格保持持平，上個(gè)月10是上漲了0.2%。

5月份一線城市的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了下降，下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市二手房的銷售價(jià)格也都出現(xiàn)了下降，二線城市下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，三線城市下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)70個(gè)大中城市中5月份商品房的銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)有所減少。新建商品房銷售價(jià)格出現(xiàn)上漲的城市有46個(gè)，與上個(gè)月相比減少了16。二手房的銷售價(jià)格出現(xiàn)上漲的城市有15個(gè)，與上個(gè)月相比減少了21個(gè)。

今年的二三月份，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面進(jìn)入常態(tài)化運(yùn)行。前期受到了抑制的住房需求獲得了事，房地產(chǎn)市場(chǎng)一度出現(xiàn)反彈。進(jìn)入5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨于平穩(wěn)，但是由于受到多種不同因素的影響，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方面仍然比較低迷，市場(chǎng)目前還正處于緩慢的恢復(fù)階段。很多房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于開發(fā)新項(xiàng)目的意愿并不是很強(qiáng)。從前5個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年新開工的房屋面積與往年同時(shí)期相比，下降了22.6%。降幅與前4個(gè)月相比，擴(kuò)大了1.4%。新房竣工的面積出現(xiàn)了大幅度的上漲。在政策保教樓的帶動(dòng)下，各個(gè)地區(qū)開始對(duì)房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目加強(qiáng)調(diào)度，使得房地產(chǎn)竣工的速度比較快。