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近日,李嘉誠7折拋售房產(chǎn)的消息引起了人們的關(guān)注。據(jù)了解8月3日長江實業(yè)旗下的新樓盤“親海駅II””公布了首張價格單,最便宜的開放式單位扣除折扣之后售價為290萬港元,折合單價比周圍的二手房還要便宜接近3成。
這里的房產(chǎn)以這樣的價格拋售引起了很多人的注意,實際上仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn),近日長江實業(yè)一直有著“向香港樓市投放深水炸彈”的舉動,有人認(rèn)為,本次這樣大幅度的拋售有可能是長江實業(yè)想要收回資金,接下來可能會在其他的領(lǐng)域投入資金,而這些領(lǐng)域能夠帶來的回報可能會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房地產(chǎn)。匯豐中國對A股及人民幣匯率的最新觀點也引起了市場的關(guān)注,有人表示預(yù)期2023年A股盈利增速有望達(dá)到20%以上。
有人經(jīng)過計算,本次李嘉誠拋售的房產(chǎn)價格幾乎回到了7年前的價格水平,這套房產(chǎn)實際價格大約為每呎14997港元,可能是2016年之后香港市區(qū)的最低樓盤價格,也有人認(rèn)為李嘉誠這樣大幅度的降價會對當(dāng)?shù)氐亩址渴袌鲈斐蓻_擊,對比最近幾年在這一領(lǐng)域上市的樓盤,“親海駅II”的價格優(yōu)勢很大。2022年保利置業(yè)及尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽,折合實際平均呎價17938元;油塘崇信街蔚藍(lán)東岸平均呎價17688元,李嘉誠本次拋出的“親海駅II”在這樣的市場當(dāng)中有很大的競爭力,長實集團主席李澤鉅也表示,這樣的價格具有很大的吸引力,和7年之前的房價相當(dāng),被媒體稱為“深水炸彈”也確實名副其實。李嘉誠接下來還將會對香港樓市形成怎樣的刺激,還需要等待進(jìn)一步的報道情況。
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