李嘉誠7折拋售房產(chǎn) 李嘉誠為什么拋售房產(chǎn)

近日，李嘉誠7折拋售房產(chǎn)的消息引起了人們的關(guān)注。據(jù)了解8月3日長江實業(yè)旗下的新樓盤“親海駅II””公布了首張價格單，最便宜的開放式單位扣除折扣之后售價為290萬港元，折合單價比周圍的二手房還要便宜接近3成。

這里的房產(chǎn)以這樣的價格拋售引起了很多人的注意，實際上仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn)，近日長江實業(yè)一直有著“向香港樓市投放深水炸彈”的舉動，有人認(rèn)為，本次這樣大幅度的拋售有可能是長江實業(yè)想要收回資金，接下來可能會在其他的領(lǐng)域投入資金，而這些領(lǐng)域能夠帶來的回報可能會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房地產(chǎn)。匯豐中國對A股及人民幣匯率的最新觀點也引起了市場的關(guān)注，有人表示預(yù)期2023年A股盈利增速有望達(dá)到20%以上。

有人經(jīng)過計算，本次李嘉誠拋售的房產(chǎn)價格幾乎回到了7年前的價格水平，這套房產(chǎn)實際價格大約為每呎14997港元，可能是2016年之后香港市區(qū)的最低樓盤價格，也有人認(rèn)為李嘉誠這樣大幅度的降價會對當(dāng)?shù)氐亩址渴袌鲈斐蓻_擊，對比最近幾年在這一領(lǐng)域上市的樓盤，“親海駅II”的價格優(yōu)勢很大。2022年保利置業(yè)及尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽，折合實際平均呎價17938元；油塘崇信街蔚藍(lán)東岸平均呎價17688元，李嘉誠本次拋出的“親海駅II”在這樣的市場當(dāng)中有很大的競爭力，長實集團主席李澤鉅也表示，這樣的價格具有很大的吸引力，和7年之前的房價相當(dāng)，被媒體稱為“深水炸彈”也確實名副其實。李嘉誠接下來還將會對香港樓市形成怎樣的刺激，還需要等待進(jìn)一步的報道情況。