8城官宣全面取消限購 9月來全國超30省市優(yōu)化樓市政策

近日，8座城市官宣全面取消樓市限購策略，進(jìn)入9月份以來至此已經(jīng)有超過30個(gè)省市對樓市政策進(jìn)行了優(yōu)化，這些措施也對提振當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場起到了一定的促進(jìn)作用。

9月11日當(dāng)天，山東兩座城市全面解除樓市限購政策，濟(jì)南市和青島市都根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況作出了調(diào)整，此前濟(jì)南二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)是當(dāng)?shù)貎H剩的限購區(qū)域，現(xiàn)在政策的變動(dòng)也意味著這座城市將全面取消限購。青島市則對市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出了限購區(qū)域，預(yù)計(jì)在短期內(nèi)二手房掛牌數(shù)量將會(huì)增加，成交量也會(huì)出現(xiàn)小幅度的上升。不過對整體市場的影響可能有限，一方面是因?yàn)榇饲扒鄭u、濟(jì)南兩地限購區(qū)域已經(jīng)非常小，另外一方面產(chǎn)證2年以內(nèi)的二手房出售稅額較高，短期內(nèi)難以見到成效。

在這之前，南京也已經(jīng)退出了限購城市的行列，9月7日晚間江蘇省會(huì)就對政策進(jìn)行了調(diào)整，全國范圍內(nèi)都有這樣的趨勢。而各地對樓市調(diào)控的“工具箱”當(dāng)中，限購、限貸、限售、限價(jià)這四項(xiàng)政策一度被認(rèn)為是最有效的殺手锏。不過現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入新的發(fā)展階段，業(yè)界普遍認(rèn)為難以再出現(xiàn)此前的“狂飆式發(fā)展”，現(xiàn)在多地樓市都面臨市場信心恢復(fù)緩慢、交易活躍度不足等情況，這也是未來各地對樓市調(diào)控需要注意的方向。中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入九月份以來各地都對樓市政策進(jìn)行了優(yōu)化，為了抓住“金九銀十”的窗口期，各座城市都在紛紛發(fā)力，接下來市場呈現(xiàn)出怎樣的表現(xiàn)，廣大消費(fèi)者可以拭目以待。