官方稱穩(wěn)妥降低存量首套房貸利率

金融監(jiān)督管理總局最近召開(kāi)第三季度銀行保險(xiǎn)業(yè)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)會(huì)穩(wěn)妥降低存量房首套利率。會(huì)議明確了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，確認(rèn)會(huì)在滿足剛性需求的基礎(chǔ)上，不斷滿足居民的改善性住房需求，繼續(xù)降低首套房貸利率，緩解居民的住房壓力，降低購(gòu)房成本，盡可能提供更好的購(gòu)房條件。

絕大部分利率已調(diào)整到位

在官方發(fā)布的最新一次數(shù)據(jù)信息上，負(fù)責(zé)人表示我國(guó)房地產(chǎn)政策正在持續(xù)優(yōu)化，爭(zhēng)取在達(dá)到優(yōu)化首付比例的基礎(chǔ)上，保障人民的基本購(gòu)房需求。負(fù)責(zé)人認(rèn)為，房貸政策的調(diào)整，會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)積極作用，不管是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，還是對(duì)具有剛性購(gòu)房需求的消費(fèi)者，這一措施都能給他們帶來(lái)明顯優(yōu)惠。新政通過(guò)降低首付比例的方式，使得購(gòu)房者一開(kāi)始面臨的壓力減小，他們通常需要承擔(dān)更小的壓力，這有利于刺激市場(chǎng)活力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。

有利于銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展

作為商業(yè)服務(wù)業(yè)的兩大板塊，銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展速度，基本反應(yīng)一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度。房地產(chǎn)市場(chǎng)如果出現(xiàn)波動(dòng)，那么銀行和保險(xiǎn)業(yè)也會(huì)出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)，這不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展；穩(wěn)定的銀行和保險(xiǎn)業(yè)，也能讓購(gòu)房者對(duì)未來(lái)持有更好的預(yù)期，這能加快他們的購(gòu)房進(jìn)度。一定程度上，優(yōu)化政策雖然能帶來(lái)積極的影響，卻也要注意合理降低購(gòu)房者的首付比例，不能將所有的風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給銀行。如果在短期內(nèi)以較低首付比例購(gòu)房的人數(shù)較多，也可能對(duì)銀行的金融體系產(chǎn)生沖擊，必須合理把握首付比例，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。