馬光遠(yuǎn)：高度重視房地產(chǎn)復(fù)蘇，也要小心未來長期大量債務(wù)

在3月5日舉行的全國人民代表大會(huì)上，李克強(qiáng)總理提出了今年中國經(jīng)濟(jì)的主要預(yù)期目標(biāo)，將GDP增速確定在5%左右，這是大眾目前最關(guān)注的一點(diǎn)，在2022年政府工作報(bào)告提出的GDP目標(biāo)為5.5%。在此次會(huì)議中，大部分人大代表提出要給予房地產(chǎn)企業(yè)足夠的資金扶持，將房企列入銀行信貸白名單中，當(dāng)出現(xiàn)銀行對銷售基金監(jiān)管不力的情況要給予重罰。

要高度重視房地產(chǎn)復(fù)蘇

在會(huì)議中，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)提出，要高度重視房地產(chǎn)復(fù)蘇，推出各種利好政策，但同時(shí)也不能一次推出多個(gè)政策，否則在最后會(huì)導(dǎo)致留下一堆的債務(wù)。對于將地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及民營企業(yè)列入白名單這種舉措禹洲集團(tuán)創(chuàng)始人林龍安表示了否認(rèn)稱，這種方法對于實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控的房地產(chǎn)企業(yè)并不可取。

在會(huì)議中提出的政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，不斷改善住房需求，解決市民住房問題。目前小部分城市的住房需求量在逐漸上升，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖，大部分城市的房地產(chǎn)市場仍處于低迷狀態(tài)，更多人仍保持觀望態(tài)度，這和當(dāng)前沒有改善需求的政策有直接關(guān)系。

根據(jù)目前的房地產(chǎn)市場總體情況來看，市民對住房的需求，不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，主要問題還是由于政策不夠猛烈。目前房地產(chǎn)市場仍處于低迷狀態(tài)，主要因?yàn)榇蟛糠值貐^(qū)的政策仍然保持在之前嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)時(shí)候的政策，在政府高度重視房地產(chǎn)負(fù)責(zé)的同時(shí)，還需要高度重視金融風(fēng)險(xiǎn)，尤其是債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，各地區(qū)要壓實(shí)各方責(zé)任，對于會(huì)出現(xiàn)的重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，要加大防范化解力度。