魔方生活持續(xù)虧損出租率下滑

魔方生活服務(wù)集團(tuán)有限公司在我國的主體為魔方投資有限公司，在2021年全年魔方生活的這種營收額度達(dá)到了14.71億元人民幣相比2020年的增長幅度超過了55%，在2021年的總利潤達(dá)到了3.02億元人民幣，相比于2020年的負(fù)2.3億元人民幣有了大幅度提高。根據(jù)公司近期公布的2022年財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)顯示，在2022年全年公司的總營收額度達(dá)到了17.14億元增長幅度為16.5%，增長速度相比于2021年有所下滑，凈利潤再次出現(xiàn)虧損達(dá)到了負(fù)2.46億元。

在2020年公司的凈虧損達(dá)到了2.3億元，2022年凈虧損達(dá)到了2.46億元對于兩年業(yè)績虧損，公司官方表示主要的原因是因?yàn)樵诖似陂g新冠疫情在中國全面爆發(fā)導(dǎo)致每個(gè)月的租金和出租率出現(xiàn)下滑，同時(shí)我國所頒布的相關(guān)疫情管理措施限制了大多數(shù)消費(fèi)者對于租賃的需求。

在2020年魔方生活公寓的出租率為80.2%，到了2021年以后出租率增長到了86.5%，在2022年出現(xiàn)下滑出租率為84.9%，上海中原地產(chǎn)市場的分析師盧文曦對于魔方生活出租率的問題發(fā)言表示在一般情況下，對于經(jīng)營性的公寓企業(yè)出租率要達(dá)到90%以上才能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定盈利，另外長租類公寓企業(yè)旗下的公寓數(shù)量越多能夠節(jié)省更多的管理成本，數(shù)量逐漸增加以后在整個(gè)市場中的占有率會(huì)逐漸提高對于公司的融資和未來發(fā)展存在有利影響。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)魔方生活旗下的工藝數(shù)量，在2021年的時(shí)候達(dá)到了75,887套，相比于2020年增長幅度達(dá)到了94.4%，截止到2022年結(jié)束以后高發(fā)生活旗下的公寓數(shù)量達(dá)到了76,245套呈現(xiàn)小幅度增長，魔方生活官方表示2022年公寓數(shù)量增長減緩的主要原因是因?yàn)橐咔榈耐蝗槐l(fā)影響了公司在2022年原定的經(jīng)營策略。