近幾年一般市民對(duì)地產(chǎn)代理的感覺都是負(fù)面的

近幾年一般市民對(duì)地產(chǎn)代理的感覺都是負(fù)面的，原因不外乎操守問題，在新盤戰(zhàn)場(chǎng)外打交搶客，對(duì)客人千言巧言左瞞右騙不計(jì)其數(shù)，最近筆者就有個(gè)朋友中伏，結(jié)果賣樓賣到一肚氣。

事情是這樣的，有看筆者專欄的人都會(huì)知道，筆者一向都不太主張客人劈傭或要求回傭，有一個(gè)朋友近期賣樓，都聽筆者話，一早講明會(huì)付足傭金，如果在限定時(shí)間內(nèi)以高過底價(jià)賣出，還會(huì)有額外獎(jiǎng)金，算對(duì)代理不錯(cuò)，所以吸引很多代理落力推銷。

結(jié)果放盤一個(gè)星期，已經(jīng)有很多客人出價(jià)洽購，可惜始終未到朋友心目中的底價(jià)，大大話話都差廿萬，有些代理為求促成交易，從早到晚不停電話攻勢(shì)，務(wù)求筆者有一刻心軟愿意以較低價(jià)出售。

直到有一日，有個(gè)代理打來，話客人出到最高，都與底價(jià)差廿萬，不過自己很有誠意促成交易，所以主動(dòng)提出不收取朋友任何傭金，朋友心想，如果代理真的不收傭金，與以底價(jià)售出但要付傭金實(shí)收的金額差不多，于是經(jīng)一輪掙扎后終于答應(yīng)。

到第二日簽完約后，這位朋友跟筆者食飯，她才跟筆者講，最終所付的傭金是樓價(jià)的0.8%，即正常傭金的八成。筆者就問她，不是代理提出不收傭金嗎?她說：是啊，不過我簽約簽到一半個(gè)代理才說公司政策不可不收業(yè)主傭金，才說象征式收2萬，講多兩講又說要0.5%，最終又說要0.8%。

這一刻，其實(shí)筆者都覺得賣樓要付傭金是天經(jīng)地義的事，正常不過，只是既然是代理自己主動(dòng)提出不收傭金，又為何用公司政策才推搪呢?難道作為員工不知道公司的政策嗎?就算是要收，又為何簽約簽到一半才說呢?又為何由2萬變0.5%再變0.8%呢?

說著說著，筆者位朋友都覺得不太對(duì)勁，覺得自己被騙，于是打電話給那位代理，但代理竟跟她說，所有事都不清楚，自己都無辦法，有事就直接找經(jīng)理。朋友在這一刻已經(jīng)一肚子氣，很有沖動(dòng)直接取消交易。件事到這一刻仍未完結(jié)，但筆者就覺得，是否收傭其實(shí)很小事，反正賣樓前已預(yù)計(jì)要給傭，只是作為代理，處理的是幾百萬甚至幾千萬的資產(chǎn)，是否應(yīng)該有一點(diǎn)點(diǎn)誠信呢?