近期市場(chǎng)有不少農(nóng)地及鄉(xiāng)村物業(yè)推出拍賣(mài) 單在下周有約5幅該類(lèi)地皮開(kāi)拍

近期市場(chǎng)有不少農(nóng)地及鄉(xiāng)村物業(yè)推出拍賣(mài)，單在下周有約5幅該類(lèi)地皮開(kāi)拍，占4幅坐落西貢區(qū)，當(dāng)中近蠔涌谷一幅占地約2,614方呎地皮，開(kāi)價(jià)低至70萬(wàn)元。

屯門(mén)村屋半業(yè)權(quán)嗌95萬(wàn)

另一幅為同區(qū)窩美地段面積約2,352方呎土地，開(kāi)價(jià)580萬(wàn)元。而期間推出面積最大的農(nóng)地，位于大嶼山高原池塘仔，占地近30萬(wàn)方呎，開(kāi)價(jià)3,000萬(wàn)元，呎價(jià)100元。

另方面，下周亦有不足整份業(yè)權(quán)的村屋推售。其中，屯門(mén)屯子圍單號(hào)1樓，實(shí)用面積604方呎，半份業(yè)權(quán)開(kāi)價(jià)95萬(wàn)元。至于東涌馬灣新村雙號(hào)全幢，建筑面積約2,100方呎，只售三分之一業(yè)權(quán)，以250萬(wàn)元開(kāi)拍。

區(qū)內(nèi)田寮下單號(hào)物業(yè)，一口氣推出地下至2樓共3層，實(shí)用面積400至459方呎，每個(gè)單位開(kāi)價(jià)由340萬(wàn)至400萬(wàn)元，呎價(jià)約7,522起。

環(huán)亞拍賣(mài)董事總經(jīng)理曾杰俊表示，農(nóng)地及沒(méi)有樓契的村屋，一般不能承做按揭，買(mǎi)家需有足夠現(xiàn)金。

農(nóng)地客源層面雖然較窄，但個(gè)別售價(jià)不高仍吸引買(mǎi)家承接。大埔一幅鄰近船灣的地皮本月中推出拍賣(mài)，獲兩組買(mǎi)家承價(jià)，終以61萬(wàn)元沽出，呎價(jià)約910元。