房地產(chǎn)和貸款行業(yè)的四個(gè)趨勢(shì)

的服務(wù)-可能會(huì)受到購房者的青睞

3.鞏固競(jìng)爭格局

在2008年金融危機(jī)之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)高度分散且競(jìng)爭激烈的格局，由眾多銀行和非銀行貸方組成，爭奪消費(fèi)者的注意力。但是導(dǎo)致大蕭條的市場(chǎng)崩潰極大地影響了房地產(chǎn)和抵押貸款行業(yè)。許多參與者倒閉，引發(fā)了行業(yè)整合浪潮。但是，這種合并是短暫的。從2010年到2016年，非銀行金融科技貸方將金融業(yè)的市場(chǎng)份額從2%增加到8%，并再次開始擾亂和重新分散抵押貸款的格局。

盡管該行業(yè)目前正處于繁榮發(fā)展(受低利率支撐)，但如果經(jīng)濟(jì)狀況惡化且抵押貸款需求下降，我們可能會(huì)看到一波新的行業(yè)整合浪潮，因?yàn)橐恍┓倾y行住房抵押貸款貸款機(jī)構(gòu)正在努力競(jìng)爭。行業(yè)的這種稀疏凸顯出放貸者需要提供廣泛的解決方案組合，因?yàn)檩^小的金融科技放貸者難以與提供抵押貸款以外的服務(wù)的同行競(jìng)爭。

對(duì)消費(fèi)者而言，好消息是，即使行業(yè)轉(zhuǎn)向增加合并，他們也不會(huì)受到有限選擇的困擾。抵押貸款領(lǐng)域是如此之大，以至于即使是最著名的貸款品牌也占有相對(duì)較小的市場(chǎng)份額，這意味著購房者仍將有大量貸方可供選擇。

4.低利率，低庫存，延長購買季節(jié)

在聯(lián)邦政府為振興經(jīng)濟(jì)所做的努力中，預(yù)計(jì)在可預(yù)見的未來抵押貸款利率將保持較低水平?？涨暗牡屠适垢嗟腻X留在了美國人的錢包中，這些錢可以注入經(jīng)濟(jì)。然而，對(duì)于購房者而言，創(chuàng)紀(jì)錄的房屋市場(chǎng)庫存繼續(xù)推高房屋價(jià)格。許多新購房者尤其受到挑戰(zhàn)，因?yàn)樾陆ㄖǔ?cè)重于更高的價(jià)格點(diǎn)，而不是入門級(jí)房屋。

此外，采購市場(chǎng)內(nèi)的周期已被打亂。由于大流行的不確定性，今年春季采購市場(chǎng)放緩。但是隨著遠(yuǎn)程通勤和虛擬教育擺脫了家庭生活的束縛，春天來了，在即將來臨的學(xué)年開始就定居之前就不再那么需要了。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年的采購?fù)緦⒗^續(xù)蓬勃發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過通常的勞動(dòng)節(jié)后放緩。

在短短幾個(gè)月內(nèi)，這一大流行病就推動(dòng)了房地產(chǎn)和抵押行業(yè)的變革步伐，而這些變革原本可能需要數(shù)年才能實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在，我們的行業(yè)面臨著接受這種下一個(gè)常態(tài)并實(shí)現(xiàn)客戶對(duì)數(shù)字卓越的期望的挑戰(zhàn)。能夠與客戶需求協(xié)調(diào)一致的貸款人和經(jīng)紀(jì)人將是成功的人。那些可以創(chuàng)造數(shù)字體驗(yàn)，同時(shí)仍然找到與購房者保持人類接觸點(diǎn)的人將會(huì)蓬勃發(fā)展。