如何有效評估潛在投資的價值

例如 IRR)的精美軟件，也可以像將其寫在紙上一樣簡單。我個人喜歡使用 Excel。深入了解顯示您的資金將如何為您工作的公式對于從平庸或糟糕的交易中評估好交易至關(guān)重要。- Pam Scamardo , TPK Properties LLC

9. 考慮收益率和您的融資選擇

它是正杠桿嗎?計算股權(quán)分紅率或現(xiàn)金對現(xiàn)金率——數(shù)學(xué)可能聽起來令人困惑，但它相對簡單。在查看了有無股權(quán)的收益率后，評估銀行愿意為您提供哪些融資。如果數(shù)學(xué)有意義，那么這可能不是一個壞機會!這有助于防止情緒化決定;任何人都可以投資，所以看看收益率。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

10. 咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃和發(fā)展辦公室

市縣規(guī)劃發(fā)展部門是你的朋友。了解哪些社區(qū)即將有零售和餐飲開發(fā)項目已獲準用于未來建設(shè)，然后在計劃中的新開發(fā)項目周圍尋找便宜的房產(chǎn)。一旦開發(fā)完成，您的房產(chǎn)價值將顯著增加。- Mor Zucker，Team Denver Homes - RE/MAX Professionals

11. 計算現(xiàn)實的收入預(yù)測

評估出租房產(chǎn)價值的最有效方法之一是對房產(chǎn)可以產(chǎn)生的收入有一個現(xiàn)實的了解。要進行深入分析，請比較補償、征求當(dāng)?shù)匚飿I(yè)經(jīng)理的意見并使用 Rentometer 等在線工具。2% 規(guī)則可以給你一個快速的大概想法，意思是為了確?，F(xiàn)金流，一個月的租金應(yīng)該等于銷售價格的 2%。-塔拉·霍奇基斯，指南針

12. 預(yù)測你未來的現(xiàn)金流

與股票一樣，資產(chǎn)的現(xiàn)值是未來現(xiàn)金流量的預(yù)期值，簡單明了。谷歌將在推導(dǎo)和衡量價值的方法上返回數(shù)百萬次點擊，但幾乎沒有跡象表明當(dāng)前價值和未來現(xiàn)金流量之間的關(guān)系不是直接關(guān)系。- Clark Twiddy , Twiddy & Company

13. 研究當(dāng)?shù)厥袌?/p>

在評估潛在投資的價值時，了解當(dāng)?shù)厥袌鲋陵P(guān)重要?？缭揭粭l主要道路、高速公路或?qū)W區(qū)邊界可能意味著價值的顯著差異。了解歷史街區(qū)、機會區(qū)或高檔化地區(qū)的界限也很關(guān)鍵。-梅麗莎約翰遜，webuyhousessanantoniotx.com

14. 評估增長空間

對于投資者優(yōu)先考慮升值和租金潛力的度假區(qū)物業(yè)，評估增長空間很重要。未來是否有發(fā)展空間?開發(fā)滑雪纜車和便利設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的計劃是什么?一旦對增長有了清晰的認識，分析歷史數(shù)據(jù)將有助于您對未來進行價值評估。- Marco Del Zotto , LIV | 蘇富比國際地產(chǎn) - Breckenridge CO