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房地產(chǎn)新手的12個(gè)秘訣

2021-01-22 16:27:31 編輯: 來(lái)源:
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)專業(yè)人士知道很多事情,該領(lǐng)域的新手仍然需要自己弄清楚。這些至關(guān)重要但又被低估的技能之一就是瀏覽在線市場(chǎng)。如今,隨著越來(lái)越多的

房地產(chǎn)專業(yè)人士知道很多事情,該領(lǐng)域的新手仍然需要自己弄清楚。這些至關(guān)重要但又被低估的技能之一就是瀏覽在線市場(chǎng)。

如今,隨著越來(lái)越多的人依靠互聯(lián)網(wǎng)來(lái)安排房地產(chǎn)交易,投資者需要能夠快速有效地瀏覽多個(gè)在線市場(chǎng)。新投資者可能會(huì)遇到更多麻煩,因?yàn)槠渲性S多空間對(duì)元素的術(shù)語(yǔ)和名稱都不熟悉。

為了提供幫助,來(lái)自《福布斯》房地產(chǎn)委員會(huì)的12位專家討論了房地產(chǎn)投資新手瀏覽此在線空間并與潛在買家和賣家保持聯(lián)系的最佳方法。

1.做功課

雖然在線市場(chǎng)提供了更多的投資和高級(jí)信息訪問(wèn)渠道,但沒(méi)有替代市場(chǎng),子市場(chǎng)以及物業(yè)本身的盡職調(diào)查的替代品。此外,必須進(jìn)行親自檢查和參觀市場(chǎng)。重要的屬性可能直到您踏入前提時(shí)才顯現(xiàn)出來(lái)。-吉姆Hegedus的,水街合作伙伴

2.花點(diǎn)時(shí)間

很容易陷入急于投資受歡迎的交易的困境,但并非每筆交易都適合每個(gè)投資者。它對(duì)您和您的投資組合都有意義。做您的盡職調(diào)查,并確保您對(duì)業(yè)務(wù)計(jì)劃沒(méi)有任何揮之不去的問(wèn)題。-伊恩Formigle,CrowdStreet

福布斯房地產(chǎn)理事會(huì)是一個(gè)僅邀請(qǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高管人員參加的社區(qū)。我有資格嗎?

3.與當(dāng)?shù)貙<液献?/p>

與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資專家合作。許多新的房地產(chǎn)投資者首先要學(xué)習(xí)基本的財(cái)務(wù)原理并進(jìn)行在線研究。雖然這是一個(gè)很好的起點(diǎn),但由于每個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異很大,因此必須與一系列投資專家(例如貸方,會(huì)計(jì)師,律師和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家)保持聯(lián)系。-馬爾科·德?tīng)朲otto,LIV | 蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)-布雷肯里奇

4.與經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者合作

我強(qiáng)烈建議新的投資者與經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)投資者一起工作。與房地產(chǎn)專家合作可以輕松避免許多坑洼和地雷。從硬錢貸款到所有權(quán)投資鏈,這都不適合業(yè)余愛(ài)好者或膽小者。一個(gè)好決定或壞決定可以成千上萬(wàn)。-麗莎·科普蘭(Lisa Copeland),《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》(Exp Realty,LLC)的塔雷克·埃爾·穆薩(Tarek El Moussa)

5.廣域網(wǎng)

當(dāng)您認(rèn)真對(duì)待特定交易時(shí),請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查。不要投資于已證實(shí)結(jié)果的公司。如有可能,請(qǐng)向以前的客戶介紹他們?cè)诠?yīng)商方面的經(jīng)驗(yàn)。不要害怕問(wèn)一些粗魯?shù)膯?wèn)題并保持警惕,這就是您的錢。信譽(yù)良好的賣方將重視您的擔(dān)憂。-邁克爾·麥克馬倫,突顯家庭和社區(qū)

6.了解ROI期望

了解有關(guān)投資市場(chǎng)和部門的所有信息,了解Covid之前的情況以及預(yù)計(jì)反彈的速度。我在墨西哥擁有一家專營(yíng)權(quán),這是許多投資者都不熟悉的市場(chǎng),但從歷史上看,該市場(chǎng)為租金收入投資提供了巨大的投資回報(bào)率。需要對(duì)購(gòu)買者進(jìn)行短期和長(zhǎng)期投資回報(bào)率預(yù)期的教育。-伯克希爾·哈撒韋公司的格雷戈里·甘特(Gregory


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