該機(jī)構(gòu)的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官毛里西奧烏曼斯基談到進(jìn)入2021年的豪華房地產(chǎn)

該機(jī)構(gòu)的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官毛里西奧·烏曼斯基(Mauricio Umansky)談到了進(jìn)入2021 年的豪華房地產(chǎn)。烏曼斯基于2011年成立了豪華經(jīng)紀(jì)公司，作為“行業(yè)顛覆者”，在比佛利山莊設(shè)有一間小辦公室。時至今日，該機(jī)構(gòu)擁有全球品牌地位，在美國，加拿大，墨西哥和加勒比海地區(qū)的36個公司擁有和特許經(jīng)營地中擁有700多家代理商。

原子能機(jī)構(gòu)最新的年度報告：《 2020年紅紙》深入研究了16個美國和6個國際原子能機(jī)構(gòu)所在地的市場。

以下是美國原子能機(jī)構(gòu)《紅皮書》的一些要點：

需求激增和庫存有限：COVID之前的吸收步伐緩慢到穩(wěn)定，對庫存的需求極大。例如，在帕克城和阿斯彭，通常在合適的買家出現(xiàn)之前在地段上待了數(shù)月的土地和預(yù)制房屋之類的物業(yè)，以豐厚的價格賣給了尋求定制建筑或居住在外的小買家。鎮(zhèn)。

生活方式驅(qū)動的房地產(chǎn)交易： 春季開始在全國掀起一股生活方式驅(qū)動的房地產(chǎn)購買熱潮。數(shù)十名新任命的遠(yuǎn)程員工從根本上改變了市場，這種影響將在未來幾年中產(chǎn)生。尋求更大后院或更多漫游空間的買家之間的轉(zhuǎn)移導(dǎo)致了庫存水平和價格的全面變化。

在二手房市場上的大規(guī)模購買運動： 在高端二手房市場上，購買者尋求居住在他們度假的地方。在特克斯和凱科斯群島，解除旅行禁令的那一刻，旅行者便沖上云霄，買了一塊小小的天堂島。離卡波(Cabo)一小時路程，古樸的墨西哥海濱小鎮(zhèn)托多斯·桑托斯(Todos Santos)迎接那些尋求人跡罕至的人，因為待定的銷售額超過了100萬美元基準(zhǔn)。對于墨西哥最受歡迎的度假勝地，包括洛斯卡沃斯(Los Cabos)，托多斯桑托斯(Todos Santos)，拉巴斯(La Paz)，里維埃拉瑪雅人(Riviera Maya)，巴亞爾塔港(Puerto Vallarta)和三塔角(Punta de Mita)，也可以說是相同的。

烏曼斯基以及其他任何人都知道奢侈品市場。在《華爾街日報》的《真實趨勢》中，他一直位居該國頂級代理商之列。我最近就《紅皮書》的發(fā)現(xiàn)與Umansky進(jìn)行了問答。

EP：買家的外賣?

MU：在2021年，由于許多主要雇主將完全采用家庭模式的作品，因此大多數(shù)市場的買家將繼續(xù)尋求更多的房間和室外空間。我們將看到更多的人做出主要的生活方式?jīng)Q定-遍及全國甚至移居國外以改善生活方式，但他們將面臨庫存緊張和對優(yōu)質(zhì)高價房地產(chǎn)的激烈競爭。世界上大多數(shù)市場的活動增加，價格上漲，庫存有限。

如果我要在2021年為買主提供建議，那將是您的頭與腦子一樣多的想法。由于大多數(shù)定價合理的房屋都在接受多個報價，因此請知道您的預(yù)算允許多少，以及您的最高預(yù)算沒有超支。盡管庫存會很緊張，但仍有許多人等待列出即將上市的房