海外房地產(chǎn)投資加拿大的五個理由

有很多理由在國外，特別是在加拿大投資房地產(chǎn)。在蒙特利爾購買有利可圖的租賃物業(yè)是產(chǎn)生有利的價值增長的絕佳途徑。的確，加拿大房地產(chǎn)市場對于經(jīng)濟活動是一個非常有吸引力的領(lǐng)域。

進行投資并成為房東并非易事。您可能會遇到不可預(yù)見的事件，例如長租假期或許多月的未付賬單。這可能會嚴重損害您的租金收益，并對您的第一筆投資的繁榮產(chǎn)生不利影響。就攤銷而言，在一個或多個主要城市購買物業(yè)很明智。這樣可以避免您將所有雞蛋都放在一個籃子里。

以下是支持在國外投資房地產(chǎn)的想法的五個主要原因。

多元化投資

多元化投資是企業(yè)成功的關(guān)鍵之一，并且在一個或多個地點的房地產(chǎn)價格可能下跌的情況下，還可以確保獲得凈回報。我總是建議那些希望投資購置財產(chǎn)(共同所有權(quán)，新公寓等)的人考慮通過杠桿技術(shù)實現(xiàn)其財產(chǎn)所有權(quán)的地域多元化。

杠桿可以成為一種創(chuàng)新的資金來源，它使投資者可以通過承擔(dān)更多債務(wù)來獲得指數(shù)級的投資回報。對于任何希望進行投資并建立遺產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商而言，這都是一種有吸引力的選擇。

投資房地產(chǎn)可以使您獲得強大的杠桿效應(yīng)和有利的稅收制度。與法國不同，加拿大具有非常有效的杠桿效應(yīng)，使您可以通過再融資進行更多投資，這是用新貸款代替現(xiàn)有抵押貸款的過程。

獲得優(yōu)惠稅收

稅收優(yōu)惠也是在國外投資房地產(chǎn)的原因之一。加拿大具有以下稅收優(yōu)惠：

•每年4%的購買價攤銷。

•有吸引力的稅收抵免制度。

•財產(chǎn)收入的輕稅。

•外國人有可能從當(dāng)?shù)厝谫Y中受益。

•免于繳納社會保障金。

•稅收靈活性使投資者有可能進行具有顯著凈收益的房地產(chǎn)投資。

•房地產(chǎn)市場穩(wěn)定增長。

加拿大的房地產(chǎn)業(yè)已顯示出20多年的穩(wěn)定增長，尤其是在蒙特利爾，即使在大流行期間，蒙特利爾的房地產(chǎn)市場也每年以5.5%的速度增長。因此，長期投資和建立房地產(chǎn)投資組合是一個理想的經(jīng)濟目的地。

吸引人的價格

蒙特利爾是每平方米價格可及的城市之一。在巴黎郊區(qū)，每平方米的價格可以高達10,000歐元。加拿大每平方米的價格在2,000到3,000歐元之間，具體取決于房地產(chǎn)行業(yè)。

加拿大擁有透明和自由的市場。的確，在加拿大房地產(chǎn)領(lǐng)域進行投資并產(chǎn)生收入所需的所有數(shù)據(jù)和信息都是可以訪問的。

加拿大為外國投資者提供了有利條件。當(dāng)您決定擁有或投資房地產(chǎn)(新的或舊的)時，您應(yīng)該意識到加拿大法律并未對外國投資者施加任何特殊義務(wù)。外國房東只承擔(dān)與加拿大房東相同的義務(wù)，因此無需再考慮其他棘手或復(fù)雜的法律。

不斷增長且令人放心的房地產(chǎn)市場

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