智庫(kù)收購(gòu)灣區(qū)生命科學(xué)項(xiàng)目場(chǎng)地

該公司周一宣布，生命科學(xué)地產(chǎn)開發(fā)商 IQHQ Inc. 已收購(gòu)了 Elco Yards，這是位于加利福尼亞州雷德伍德市中心、舊金山和圣何塞之間的一個(gè)完全授權(quán)的開發(fā)場(chǎng)地。

據(jù)報(bào)道，混合用途的 Elco Yards 區(qū)是 Redwood City 市中心的第一個(gè)大型辦公和生命科學(xué)開發(fā)區(qū)，并將擴(kuò)大 IQHQ 正在進(jìn)行的灣區(qū)開發(fā)工作。

IQHQ 發(fā)言人告訴Commercial Property Executive，賣家是 Greystar 。收購(gòu)價(jià)格沒(méi)有透露。

該開發(fā)項(xiàng)目將包括四棟總面積約 600,000 平方英尺的建筑和兩棟住宅樓，共計(jì) 540 個(gè)單元;所有這些都旨在獲得 LEED 金牌認(rèn)證。

Greystar 將成為 IQHQ 的住宅樓開發(fā)合作伙伴。紅木市市長(zhǎng)黛安·霍華德在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出，紅木市“急需”540 個(gè)住宅單元，其中將包括 147 個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房單元。

該項(xiàng)目還將包括超過(guò)一英畝的公共戶外空間，并計(jì)劃包括一條新的景觀步行和自行車友好路徑，沿著 Redwood Creek，從 El Camino Real 延伸到 Lathrop 街。

該場(chǎng)地位于 El Camino Real 沿線，靠近 Caltrain 走廊，長(zhǎng)期以來(lái)一直是二手車經(jīng)銷商和汽車維修店的所在地。“Elco”來(lái)自經(jīng)典雪佛蘭 El Camino 的昵稱，這是 1960 年代雙門轎車和皮卡車的混合體。

生物科技中心

去年 9 月，IQHQ在圣地亞哥海濱占地 8 英畝、耗資 15 億美元的研發(fā)區(qū)破土動(dòng)工。

去年 11 月，IQHQ 完成了17 億美元的股權(quán)融資，專門用于資助波士頓、舊金山和圣地亞哥 440 萬(wàn)平方英尺的開發(fā)項(xiàng)目。

作為灣區(qū)作為生物技術(shù)和制藥中心實(shí)力的指標(biāo)，從 2016 年到 2020 年，加州大學(xué)舊金山分校;斯坦福大學(xué); 根據(jù) Cushman & Wakefield 的一份報(bào)告，加州大學(xué)伯克利分校總共從美國(guó)國(guó)立衛(wèi)生研究院獲得了大約 64 億美元的資金。

報(bào)告稱：“市場(chǎng)需求創(chuàng)造了一個(gè)持續(xù)對(duì)房東有利的市場(chǎng)，”開發(fā)商做出了積極回應(yīng)，過(guò)去六年交付了 520 萬(wàn)平方英尺，其中 300 萬(wàn)平方英尺正在建設(shè)中，超過(guò) 1600 萬(wàn)平方英尺處于不同階段規(guī)劃。這種構(gòu)造的絕大多數(shù)是推測(cè)性的。