西爾弗斯坦在曼哈頓下城簽下新租戶

Silverstein Properties 在百老匯 120 號(hào)找到了一位新租戶，這是一座位于曼哈頓金融區(qū)的百年摩天大樓。狗糧和玩具品牌 Bark 已租用了辦公樓總面積 190 萬平方英尺中的 52,000 平方英尺。

該公司同意將這座 40 層塔樓的整個(gè) 12 層租用 15 年，作為其新總部。

根據(jù)提交給美國(guó)證券交易委員會(huì)的一份報(bào)告，租約將于 2022 年 4 月生效。租戶將在前六年每月支付 239,000 美元的基本租金，其中包括一年的免費(fèi)固定利率。

總部搬遷計(jì)劃于明年秋季進(jìn)行。自 2013 年以來，巴克一直居住在運(yùn)河街 221 號(hào)一棟 33,000 平方英尺的辦公樓的六樓。

Bark 將加入租戶名單，其中包括Macmillan Holdings、Golden Goose、Beyer Blinder Belle、Handel Architects 和城市規(guī)劃部。

代表房東處理租約的 Newmark 團(tuán)隊(duì)包括副主席 Scott Klau、執(zhí)行副主席 Brian Waterman 和執(zhí)行董事總經(jīng)理 Erik Harris。Silverstein Properties 的 Joe Artusa 和 Camille McGratty 也參與了這筆交易。Savills 的副主席 Greg Taubin 在交易中代表 Bark。

公平大廈

在保險(xiǎn)公司于 1913 年委托建造之后，百老匯 120 號(hào)被稱為 Equitable 大樓，1978 年被正式指定為國(guó)家歷史地標(biāo)。 Silverstein 于 1981 年以 6000 萬美元的價(jià)格收購(gòu)了該物業(yè)。

該物業(yè)經(jīng)過多次翻修，于 2012 年獲得 LEED 認(rèn)證。 YIMBY 紐約當(dāng)時(shí)報(bào)道稱，2019 年，這座塔進(jìn)行了價(jià)值 5000 萬美元的整修，以恢復(fù)其原有外觀。次年，富國(guó)銀行為該資產(chǎn)提供了5.1 億美元的再融資貸款。該票據(jù)取消了之前的 CMBS 3.1 億美元抵押貸款。

Equitable Building 提供面積為 8,700 至 56,000 平方英尺、40 部電梯和 20,000 平方英尺的屋頂露臺(tái)。該物業(yè)位于松樹街和雪松街之間的金融區(qū)，周圍環(huán)繞著餐飲和零售場(chǎng)所，步行即可到達(dá)華爾街和富爾頓街地鐵站。

曼哈頓的寫字樓市場(chǎng)

CommercialEdge 的一份報(bào)告顯示，盡管 12 個(gè)月內(nèi)入住率下降了 200 個(gè)基點(diǎn)，但曼哈頓在所有主要都市中的空置率最低，為 10.8%。截至 9 月，該市的租金同比下降 2.6%。即便如此，曼哈頓寫字樓市場(chǎng)的平均掛牌價(jià)為 83.52 美元，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看仍然是全美最昂貴的寫字樓市場(chǎng)。

該行政區(qū) 9 月份最貴的掛牌是 Olayan Group 的 550 Madison Avenue，要價(jià)為每平方英尺 210 美元。就在最近，財(cái)產(chǎn)和意外傷害保險(xiǎn)公司 Chubb 簽署了曼哈頓地區(qū) 240,000 平方英尺的租約。