房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高讓賣家感激不盡

根據(jù)技術(shù)驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 Redfin 的一份新報(bào)告，在截至 11 月 21 日的四個(gè)星期內(nèi)，房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高 359,975 美元。同比增長(zhǎng) 14%，為 9 月初以來的最大增幅。

過去一個(gè)月的價(jià)格上漲速度幾乎是去年同期的四倍。房?jī)r(jià)不合時(shí)宜的上漲似乎吸引了更多賣家，因?yàn)閽炫瞥鍪鄣姆课輸?shù)量比 2020 年下降了不到 3%，比 2019 年上升了 11%。

Redfin 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費(fèi)爾韋瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“從汽油到雜貨，租金上漲和價(jià)格上漲可能會(huì)促使更多人現(xiàn)在購買房屋。” “買房是一種對(duì)沖通脹的手段，尤其是在抵押貸款利率仍接近歷史低點(diǎn)的情況下。如果高通脹持續(xù)存在，那么在短短幾年內(nèi)，大筆房屋抵押貸款似乎會(huì)便宜很多。”

400 多個(gè)地鐵的主要住房市場(chǎng)要點(diǎn)

新上市房屋的要價(jià)比一年前同期上漲 12%，比 2019 年上漲 26%，中位數(shù)為 352,250 美元。

待售房屋銷售同比增長(zhǎng) 8%，與 2019 年同期相比增長(zhǎng) 51%。

待售房屋新掛牌量同比下降 2.7%，但比 2019 年增長(zhǎng) 12%。自 10 月 3 日結(jié)束的四個(gè)星期以來，新掛牌量下降 16%，降幅小于 2019 年同期( -21%) 和 2020 年 (-18%)。

活躍房源(在此期間任何時(shí)候掛牌出售的房屋數(shù)量)比 2020 年下降 22%，比 2019 年下降 41%。

45% 的簽約房屋在上市前兩周內(nèi)獲得了接受報(bào)價(jià)，高于一年前的 39% 和 2019 年的 28%。自截至 9 月 19 日的四個(gè)星期以來，該份額兩周內(nèi)簽訂合同的房屋??數(shù)量增加了 1.6 個(gè)百分點(diǎn)。2019 年同期，該份額下降了 2.9 個(gè)百分點(diǎn)。

32% 的簽約房屋在上市后一周內(nèi)被接受，高于去年同期的 27% 和 2019 年的 18%。 自截至 9 月 12 日的四個(gè)星期以來，一周內(nèi)簽約房屋上漲2.5個(gè)百分點(diǎn)。2019 年同期，該份額下降了 2.2 個(gè)百分點(diǎn)。

已售房屋在市場(chǎng)上的中位數(shù)為 24 天，低于一年前的 31 天和 2019 年的 46 天。

43% 的房屋售價(jià)高于標(biāo)價(jià)，高于一年前的 35% 和 2019 年的 21%。

平均每周有 4.3% 的待售房屋價(jià)格下降，比 2020 年同期上升 0.8 個(gè)百分點(diǎn)，比 2019 年同期上升 0.2 個(gè)百分點(diǎn)。

衡量房屋售價(jià)與要價(jià)的接近程度的平均銷售與掛牌價(jià)格比在過去一個(gè)月中僅下降了 0.1 個(gè)百分點(diǎn)，從 100.6% 降至 100.5%。換句話說，平均房屋售價(jià)比要價(jià)高 0.5%。