Omicron導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)信心下滑

去年，房?jī)r(jià)上漲了 10% 左右，幾乎一半(45%)的人認(rèn)為它們會(huì)繼續(xù)上漲，只有 13% 的人預(yù)計(jì)會(huì)下跌。

盡管抵押貸款利率處于歷史低位，一方面讓人們更容易負(fù)擔(dān)得起，但不斷上漲的房?jī)r(jià)使籌集首付變得越來越困難，這仍然是首次購(gòu)房者的最大障礙也就不足為奇了。

這可能是導(dǎo)致人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心下降的原因之一。只有 21% 的人認(rèn)為現(xiàn)在是購(gòu)買房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，低于三個(gè)月前的 26%。30% 的人認(rèn)為現(xiàn)在不是買入的好時(shí)機(jī)。情緒的這種下降很可能是多種因素造成的，包括 9 月印花稅假期結(jié)束、市場(chǎng)上缺乏房產(chǎn)以及 Covid-19 的新 Omicron 變體的出現(xiàn)。

盡管難以籌集首付，但建筑協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)的新研究顯示，53% 的人認(rèn)為年長(zhǎng)的家庭成員應(yīng)該提供經(jīng)濟(jì)援助，以幫助他們的孩子或?qū)O輩在可能的情況下購(gòu)買他們的第一套住房，而只有 28% 的人不這樣做。不認(rèn)為他們應(yīng)該。

然而，58% 的首次購(gòu)房者不希望年長(zhǎng)的親戚提供任何經(jīng)濟(jì)援助，而 71% 的父母希望為年輕一代提供一些經(jīng)濟(jì)幫助。

49% 的父母表示，他們希望在他們?nèi)ナ篮髮⑦z產(chǎn)留給年輕的家庭成員，但只有不到三分之一的首次購(gòu)房者 (29%) 對(duì)此有所期待。在購(gòu)買房屋時(shí)給予和接受金錢禮物的期望也不匹配，41% 的父母希望這樣做，但只有 24% 的首次購(gòu)房者希望這樣做。

調(diào)查結(jié)果還顯示，與 60 歲以上的父母相比，60 歲以下的父母不太愿意為年輕的家庭成員提供經(jīng)濟(jì)支持。這可能是由于老一輩持有的資產(chǎn)價(jià)值更高。

雖然家庭年長(zhǎng)成員提供的高水平支持對(duì)于首次購(gòu)房者來說是個(gè)好消息，但不一定值得依賴。與年輕一代相比，老一代擁有更多的現(xiàn)金儲(chǔ)蓄、投資和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但其中大部分可能會(huì)作為遺產(chǎn)留下，只有在未來才能獲得。也有可能他們的一些財(cái)富會(huì)花在社會(huì)關(guān)懷上，從而降低他們最終傳遞的遺產(chǎn)價(jià)值。

因此，68% 的首次購(gòu)房者表示他們將使用自己累積的儲(chǔ)蓄來支付存款，這并不奇怪