進入2022年房東有很多事情要考慮

我相信很多在 2021 年搬家的人都面臨著同樣的挑戰(zhàn)。把圣誕樹放在哪里?畢竟，回家后它們總是看起來大得多。

然后還有其他的裝飾品要找個家，外面的燈呢，我們應該開多大?新鄰居會怎么想?我離題了，但在過去的 18 個月里，即使是對我們家中最小的空間的額外需求也被放大了，因為大量的人被迫在家工作、在家上學，并且通常在家中花費的時間比他們預期的要多.

從購買和租賃的角度來看，空間問題是在大流行期間主導房地產(chǎn)市場的一個因素。這種對更多空間的日益增長的需求繼續(xù)轉(zhuǎn)化為租戶的更高成本，并導致房東重新評估添加到和包含在其投資組合中的物業(yè)類型，因為大型家庭住宅的需求如此之高。

根據(jù)漢普頓 10 月份收集的數(shù)據(jù)，英國四居室房屋的平均租金上漲至 1,949 pcm，比去年同期上漲 10.6%，幾乎是單床房漲幅的三倍。同比增長 3.7%(875 英鎊)。據(jù)報道，自該公司 2013 年開始記錄以來，一居室和兩居室房屋的月租金之間的差距處于最大點。強勁的租金增長導致現(xiàn)在一居室的平均成本與兩居室相同-床在 2016 年做過。

從兩張床搬到三床的成本也上升了?，F(xiàn)在，租戶必須每月額外支付 142 英鎊或 14% 才能從兩居室房屋升級為三居室房屋，比 2020 年 10 月多出 30 英鎊?，F(xiàn)在兩居室房屋的平均租金與每套房屋的租金相同就像 2018 年的三床房一樣。

在全國范圍內(nèi)，10 月份租金增長保持彈性，過去 12 個月租金上漲 7.9%，這是自 2013 年租賃指數(shù)開始以來的第四大年度漲幅。無論是絕對值還是百分比，倫敦仍然是該國交易成本最高的地區(qū). 在首都以外，租金連續(xù)第五個月以兩位數(shù)的速度上漲，平均租金比去年同期上漲11.0%。由于可供出租的房屋比 2020 年同期減少 47%，租金增長將在 2022 年保持強勁勢頭。

該數(shù)據(jù)的不同尋常之處在于，無論房屋有多大，租金增長始終趨于保持相當一致，但在過去的一年中，表明較小和較大物業(yè)的租金增長之間的差距已擴大至 5% 左右. 隨著我們進入新的一年，這些數(shù)字無疑為房東和投資者提供了大量的思考。這也突出了在涉及個人財產(chǎn)再融資或投資組合重組時，建議流程對一系列借款人的重要性/價值。而且，與對更多空間的渴望類似，這種對良好、專業(yè)建議的依賴只會繼續(xù)朝著一個方向發(fā)展。