Common在洛杉磯起飛三重管理管道

Common是領(lǐng)先的住宅品牌，設(shè)計(jì)、租賃和管理對(duì)當(dāng)今租戶具有吸引力的多戶住宅，透露，洛杉磯將成為其在最大的市場(chǎng)。從現(xiàn)在到 2021 年底，該公司將在洛杉磯開設(shè) 1,125 個(gè)單位，從好萊塢的5800 家 Harold by Common、漢考克公園的 Common Beverly 和好萊塢的Common Paramount 開始。除了 2021 年的管道外，Common 在洛杉磯還有 1,800 個(gè)單位正在開發(fā)中該地區(qū)將于 2024 年開放。盡管 在其現(xiàn)有的洛杉磯投資組合中提供了強(qiáng)勁的租賃和運(yùn)營(yíng)記錄，Common 的擴(kuò)張標(biāo)志著他們的持續(xù)增長(zhǎng)和致力于提升公寓生活和增加城市可靠住房存量的承諾。

Common于 2019 年進(jìn)入洛杉磯，其與 Category Company 合作在 Common Melrose 提供了最初的共居產(chǎn)品，但在過去的一年中，隨著 260 個(gè)單位 Stella by Common 大樓于 2020 年開業(yè)，傳統(tǒng)的多戶家庭管理取得了巨大的增長(zhǎng)。去年三月，在在第一波 浪潮中，Common 開始在 Common Elmwood 租賃和管理共用單元，并在不到六個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成了 141 個(gè)床位建筑的租賃，盡管不得不轉(zhuǎn)向 100% 的虛擬游覽。截至2021 年 3 月，該建筑的入住率為 94%。Common 繼續(xù)看到租戶涌入洛杉磯盡管每月在該地區(qū)有超過 3,000 個(gè)新的潛在客戶。除 Elmwood 外，Common 2019 年和 2020 年 LA 的所有空房出租率均在 94% 以上。擴(kuò)張表明，在帶來(lái)的隔離之后，租房者繼續(xù)在大城市尋找高質(zhì)量的可到達(dá)的公寓，并尋找提供社區(qū)的住房解決方案。

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“洛杉磯是 Common 的首要市場(chǎng)，這就是為什么我們要努力確保人們能夠在一個(gè)由不可靠的房東管理的難以找到多戶住宅的城市中找到高質(zhì)量的住房，”Amalia Paliobeis說，Common 房地產(chǎn)高級(jí)董事總經(jīng)理“能夠?yàn)槲覀兊姆康禺a(chǎn)合作伙伴提供高 NOI，同時(shí)為居民創(chuàng)造更便宜的租金對(duì)我們來(lái)說是雙贏的。我們很幸運(yùn)有合作伙伴分享我們的創(chuàng)新愿景并致力于在整個(gè)洛杉磯提供更好的住房選擇.”

作為 2021 年 1,100 多個(gè)單位管道的一部分，Common Beverly 和 Common Paramount 也將開放。Common Beverly 是下一個(gè)在由 Category Company 開發(fā)并由 Common 管理的多州投資組合合作伙伴關(guān)系中開設(shè)的物業(yè)。該建筑將在一個(gè)設(shè)計(jì)前衛(wèi)的空間中混合使用共居和傳統(tǒng)單元。Common Paramount 也是 Common 與 Wiseman Residential 合作管理的第二座建筑，將采用共居和傳統(tǒng)單元的混合體，并提供屋頂平臺(tái)等建筑設(shè)施供居民享用。隨著這兩座建筑的開放，Common 正在利用它與 Common Melrose 的 Category Company 和 Common Elmwood 的 Wiseman Residential 取得的成功。

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Category Company 首席執(zhí)行官Daniel Pourbaba表示：“隨著監(jiān)管迷宮變得越來(lái)越復(fù)雜，材料價(jià)格和軟成本持續(xù)上漲，收入受到重創(chuàng)，我們只會(huì)更有動(dòng)力解決圍繞住房的系統(tǒng)性問題城市永遠(yuǎn)是社會(huì)互動(dòng)和經(jīng)濟(jì)繁榮的理想引擎，但住房市場(chǎng)的健康和質(zhì)量是任何城市取得長(zhǎng)期成功的關(guān)鍵要求。Category 一直專注于通過各種流程解決這個(gè)問題，與 Common 的物業(yè)管理體驗(yàn)式方法相結(jié)合的設(shè)計(jì)和技術(shù)舉措已經(jīng)證明，我們可以大規(guī)模提供美麗的、受當(dāng)?shù)貑l(fā)的、令人向往的住宅。

為了滿足洛杉磯居民不斷變化的需求，Tanner & White Properties 做出了戰(zhàn)略性商業(yè)決策，通過與好萊塢5800 Harold 的 Common 合作來(lái)取代他們以前的機(jī)構(gòu)經(jīng)理，以提升建筑物業(yè)的住宅體驗(yàn)。該建筑主要由擁有 56 套公寓的傳統(tǒng)單元組成，其中包括八 (8) 套三臥室平面圖，其中 Common 將根據(jù) Tanner & White 為這座豪華建筑提供新的、更低的入門價(jià)格點(diǎn)的戰(zhàn)略安裝額外的共用單元.5800 Harold by Common 還設(shè)有一個(gè)社區(qū)休息室和寬敞的大堂，大堂裝飾有原創(chuàng)藝術(shù)，供居民欣賞，其中包括聯(lián)合辦公空間，以滿足在家工作的人的需求。

未來(lái)幾年內(nèi)，正在開發(fā)的另外 1,800 個(gè)單元將在洛杉磯開放，將包括傳統(tǒng)單元和共生單元。Common 已在全球 22 個(gè)城市開設(shè)了 20,000 多個(gè)簽約單位，并繼續(xù)顛覆物業(yè)管理領(lǐng)域。該住宅品牌預(yù)計(jì)到 2021 年年中將管理超過 8,000 個(gè)單元。在 Common 目前的 5,000 個(gè)單元組合中，大約一半是共居式，由臥室為共享公寓單元的室友提供，一半是傳統(tǒng)的多戶公寓。去年，Common 宣布在費(fèi)城擴(kuò)建 400 個(gè)單位，將紐約市前副加入董事會(huì)并籌集了 5000 萬(wàn)美元。在 Kinnevik 的 D 輪風(fēng)險(xiǎn)投資融資中。