Pacaso 公布加州最熱門的第二套房產(chǎn)市場(chǎng)

Pacaso是一項(xiàng)幫助人們購買和共同擁有第二套住房的服務(wù)，宣布了其首個(gè)第二套住房熱度指數(shù)，揭示了加利福尼亞州最熱門的第二套住房市場(chǎng)。帕卡索通過創(chuàng)建一個(gè)權(quán)衡幾個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)的專有綜合衡量標(biāo)準(zhǔn)，確定了加利福尼亞州的 10 個(gè)頂級(jí)二手房市場(chǎng)。該分析考察了至少 25% 的房屋不是主要住宅的加利福尼亞城市，并權(quán)衡了年度房屋價(jià)值升值、庫存水平、降價(jià)和上市時(shí)間，以確定給定房地產(chǎn)市場(chǎng)的比較“熱度”。

第二家園熱度指數(shù)顯示了加利福尼亞城市的名單，除了較高比例的第二套住房庫存外，買家需求增加、競爭和競標(biāo)戰(zhàn)激烈以及房屋價(jià)值飆升。

名列榜首的市場(chǎng)與知名目的地接壤：特拉基(太浩湖)、大教堂城(棕櫚泉)和盧塞恩谷(大熊)。排名前 10 位的目的地往往以游客友好的設(shè)施為特色，距離主要城市不到 3 小時(shí)車程，而且大多數(shù)目的地的成本相對(duì)低于鄰近市場(chǎng)。10 個(gè)市場(chǎng)中有 6 個(gè)的房價(jià)中值遠(yuǎn)低于加州655,000 美元的房價(jià)中值。Malibu和Carpinteria等更昂貴的市場(chǎng)雖然仍然很火爆，但房價(jià)升值幅度較小。

Pacaso 首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人Austin Allison表示：“在任何地方居住的自由發(fā)生了重大的流行病轉(zhuǎn)變，這已經(jīng)永久性地改變了的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并使擁有第二套房產(chǎn)的人比以往任何時(shí)候都更受歡迎。”“有抱負(fù)的買家正在購買離他們的家鄉(xiāng)在車程范圍內(nèi)的第二套房子，他們正在尋找更便宜的第二套房子市場(chǎng)。”艾莉森補(bǔ)充道：“這方面的兩個(gè)關(guān)鍵例子是盧塞恩谷和約書亞樹。這些陽光明媚的沙漠城市的房價(jià)中位數(shù)不到加州平均房價(jià)的一半，而第二套房買家正涌向這樣的地方，以避免在別處發(fā)現(xiàn)的已經(jīng)很高的價(jià)格標(biāo)簽。”

去年，Pacaso對(duì)購房者進(jìn)行了調(diào)查，并確定超過一半的家庭收入在15 萬美元或以上的人希望擁有第二套住房。工作靈活性、低抵押貸款利率和應(yīng)計(jì)可支配收入等激勵(lì)因素鼓勵(lì)了許多有抱負(fù)的買家購買第二套住房。根據(jù) Redfin 最近的一份報(bào)告，4 月份鎖定抵押貸款利率購買第二套住房的人數(shù)同比增長了 178%。