看房選房其實是整個買房過程中比較費心思的一個環(huán)節(jié)

1、提前計算一下時間成本：

在大城市，想要距離工作地很近是不太現(xiàn)實的，但是一定要控制在合理的范圍之內(nèi)。自己可以實際體驗計算一下時間，一般來說，時間不超過半個小時是最好的選擇;在半個至一個小時之間的路程尚可以接受;超過一個半小時那就十分不合理。

2、交通便利程度提前考察：

如果自己有車，需要實際感受一下當?shù)氐慕煌顩r，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況;如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性也有很大的影響。

3、不要一味的相信開發(fā)商：

新廣告法已經(jīng)禁止開發(fā)商打出一些炒作的廣告，但是還是有部分商家利用這些噱頭吸引購房者，購房者需要謹慎對待這些信息，可以通過實際考察的方式仔細判斷這些信息的真假，一定不要輕易相信開發(fā)商，因為房屋買賣從來都不是小事，一萬分的小心都不為過。

4、出行成本要提前計算：

不僅僅要計算時間成本，出行成本也是需要計算的。不管是自己開車還是乘坐公共交通設(shè)施，都需要花費一定的金額。如果自己開車上下班，需要計算一下每個月需要花費的油錢;乘坐公共交通設(shè)施的購房者計算起來更加簡單，計算一下每年每月所花費的交通費，因為平時覺得不起眼的小錢，經(jīng)過長時間的積累也是一筆不小數(shù)目，要根據(jù)這些做出合理的判斷。

5、配套設(shè)施也要考慮：

除了考慮以上因素，配套設(shè)施也是一定要考慮的。上班族因為工作的關(guān)系，業(yè)余時間并不是很多，所以需要完備的配套設(shè)施來方便自己的生活。干洗店、服裝店。超市、幼兒園這些設(shè)施都也是必不可少的，買房的時候不要忽略了這點。

買房選戶型的注意事項

1、動線是否合理：

動線指的就是居住者在室內(nèi)的活動路線，動線的合理主要歸功于戶型各功能區(qū)的分布。常說的動線主要有三條，居住動線、來客動線及家務(wù)動線。

居住動線指的是日常起居的活動路線，主要包括臥室、衛(wèi)生間;來客動線說的是客人到訪的活動區(qū)域，主要就是客廳和玄關(guān);家務(wù)動線包含了餐廳、衛(wèi)生間及陽臺，是日常處理家務(wù)的常用路線。三條動線之間不相互交叉，過分重合，戶型就能夠做到動靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

2、衛(wèi)生間的數(shù)量問題：

獨衛(wèi)還是雙衛(wèi)，這也是一個需要考量的問題。獨衛(wèi)基本可以保證三口之間的日常生活不受干擾，但是如果考慮到性別問題，家中女性成員較多，衛(wèi)生間的使用或許會有些負載了。如果超過三人，雙衛(wèi)要更加合適，同時也能保證主人的私密性。但是雙衛(wèi)也要考慮到清潔問題，是主臥衛(wèi)生間常常還是暗衛(wèi)。如何選擇，購房者也必須結(jié)合實際情況。

3、功能區(qū)的面積分配：

主要說的還是臥室的面積問題，是否越大越好?從心理學(xué)角度考慮，人們對于私密空間的要求是充實。但是臥室太小，會顯得空間過于擁擠，這不是充實的概念，相反太大會導(dǎo)致空曠，讓人缺乏安全感。合理的面積分配，就變得很重要了。一般來說，主臥在15-20平米之間，次臥不小于10平米這是一個合理的范圍了。