夏天看房有一個(gè)最不好的弊端就是熱

早晨是一天中陽(yáng)光最弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。

采光影響因素主要有四個(gè)最基本要素：

1、樓間距樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，購(gòu)房者在選房時(shí)要注意觀察一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開?？捶繒r(shí)，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距是樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。

2、朝向通常來(lái)說(shuō)，南向的房子采光當(dāng)然好。需要說(shuō)明的是:客廳一定要朝南、主臥也南向的更好。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

3、高度高度指購(gòu)買位手幾層的房子的問(wèn)題通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。

4、面寬與進(jìn)深面寬指所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

夏天看房如何確保冬天陽(yáng)光

1、樓間距對(duì)于房屋采光的影響很大，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。在看房時(shí)可看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距要在樓高的1.2倍以上)，如果間距過(guò)小則采光會(huì)受一些影響。

2、夏天看房如何確保冬天陽(yáng)光，一般來(lái)說(shuō)，夏季是一年中陽(yáng)光最充足的時(shí)期，如果一個(gè)房屋夏季的采光不好，那么，冬季采光肯定會(huì)更差。因此夏季看房，在考察樓間距和房屋采光時(shí)，一定要“打折看”

3、另外，購(gòu)房者在看房時(shí)要注意房間的朝向和前后建筑的高度，一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。