買房是一件大事 選房子是一門大學(xué)問(wèn)

從價(jià)格上來(lái)看，中間戶房?jī)r(jià)最低，東邊戶最高，而從戶型上來(lái)看的話，邊戶好過(guò)中間戶。但是“東邊戶雨水大，西邊戶西曬，中間戶不透氣”是其各自最大和最不能忽略的劣勢(shì)，購(gòu)房者在選擇的時(shí)候綜合考慮樓盤實(shí)際情況并綜合自身最在意的點(diǎn)。

邊戶的優(yōu)缺點(diǎn)

邊戶其實(shí)就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。

相較于中間戶，邊戶具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、邊戶采光好、空間通透：大部分的邊戶都屬于全明戶型，采光比較好，光照比較充足;此外，邊戶的通風(fēng)條件較好，能使戶內(nèi)保持干燥。

2、邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源：如果是一個(gè)樓層有四戶的話，邊戶只會(huì)與一戶相鄰，所以可以免受噪音的干擾，居住環(huán)境相對(duì)來(lái)說(shuō)要安靜一些。

3、同層?xùn)|邊戶最佳：我們都知道太陽(yáng)是東升西落的，所以說(shuō)住在西邊的住戶能夠享受到更為充足的陽(yáng)光照射，采光非常理想，且空氣易流通;當(dāng)然東邊戶因?yàn)闆]有西曬的煩惱，夏天會(huì)比較涼快，而冬天也暖和。所以說(shuō)同一樓層?xùn)|邊戶更好一些。

4、西邊戶性價(jià)比高：西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢(shì)，并且西戶性價(jià)比相較于東戶來(lái)說(shuō)要高一些，就同一樓層來(lái)看，某些樓盤會(huì)將西戶的價(jià)格定得低一些。但是，邊戶同樣也存在一些缺點(diǎn)，通常，邊戶的戶型在設(shè)計(jì)上會(huì)是大戶型，價(jià)格上會(huì)更貴一些。

相較于中間戶，邊戶具有以下缺點(diǎn)：

1、西邊戶西曬問(wèn)題嚴(yán)重：相信大家都知道，西邊戶最顯著的缺點(diǎn)就是西曬，尤其是在夏天，由于夏天的光照時(shí)間比較長(zhǎng)，所以照射在西邊房間的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，西邊房間會(huì)比較熱。

2、東邊戶存在滲水問(wèn)題：我國(guó)夏季盛行的風(fēng)是西南風(fēng)和東南風(fēng)，如果房屋墻體質(zhì)量不佳，防水做得不好的話，年末東邊的墻體很有可能就會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象，嚴(yán)重的話會(huì)導(dǎo)致家中比較潮濕，甚至出現(xiàn)墻體發(fā)霉的情況。

邊戶裝修注意事項(xiàng)：

1、西邊戶西曬問(wèn)題：首先，一定要在墻面安裝隔熱板，處理方式有兩種，一種是對(duì)外墻進(jìn)行隔熱處理，另一種是對(duì)內(nèi)墻進(jìn)行隔熱處理，但是建議對(duì)內(nèi)安裝隔熱板，因?yàn)橥鈮υ谔幚砩媳容^難。兩個(gè)用的原理其實(shí)是差不多的。還有在裝修時(shí)墻面的顏色盡量選擇淺色的，比如白色、綠色、藍(lán)色等冷色系的顏色，這些顏色在視覺上可以讓人有種涼快感。

2、東邊戶存在滲水問(wèn)題：房屋裝修防水施工環(huán)節(jié)，客戶在選擇防水材料和防水施工隊(duì)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎、仔細(xì)，盡可能選擇正規(guī)、效高知名度的防水工程公司。