關(guān)于選房每一個(gè)購(gòu)房者應(yīng)該都做足了功課

如果是南北通透的戶型，選東邊戶會(huì)更好一些，可以彌補(bǔ)室內(nèi)通風(fēng)不足的缺點(diǎn)，而如果是單陽(yáng)臺(tái)戶型，沒(méi)有南北通透的話，建議選西邊戶，雖然有西曬的缺點(diǎn)，整體性價(jià)比來(lái)說(shuō)更好一些。

交定金搖號(hào)選房流程

1、前往售樓處交付一定的費(fèi)用購(gòu)買搖號(hào)資格，該費(fèi)用一般是以認(rèn)籌金的形式，也可能以定金的形式。一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌金或定金最終在購(gòu)房者成功購(gòu)房時(shí)會(huì)計(jì)算到房款中，若最終未購(gòu)買所選房屋，認(rèn)籌金會(huì)分文不少的退給你，但定金很有可能就被開(kāi)發(fā)商收入囊中了。

2、繳納認(rèn)籌金，獲得認(rèn)籌金收據(jù)，選房(認(rèn)籌)vip卡，認(rèn)籌協(xié)議書(shū)等等，接著等待置業(yè)經(jīng)理給你開(kāi)盤通知，一般會(huì)在開(kāi)盤前三天通知你前去搖號(hào)。

3、開(kāi)盤搖號(hào)當(dāng)天搖到自己對(duì)應(yīng)的號(hào)碼，就可以帶上材料進(jìn)入選房區(qū)選房。

4、選好房后繳納定金，獲得收據(jù)和pos小票，接下來(lái)根據(jù)銷售的帶領(lǐng)進(jìn)行后續(xù)的流程即可。

東邊套、西邊套的優(yōu)缺點(diǎn)

一梯兩戶的房子，無(wú)論是東邊套還是西邊套，都是戶戶通透。房子朝向不存在問(wèn)題的話，采光、通風(fēng)等方面都是很不錯(cuò)的，兩者只有一些細(xì)微的差別，主要是采光和漏水等兩個(gè)方面。

1、采光

東邊套：太陽(yáng)從東方升起，因此，清早就有太陽(yáng)。早晨的太陽(yáng)相對(duì)比較柔和，不那么刺眼，屋子里面比較明亮，但2點(diǎn)之后就享受不到陽(yáng)光了。好處是東邊套不存在西曬這一說(shuō)，夏天較西邊套涼快，但冬天可能就比較陰冷了。

西邊套：由于在西邊，早上照射到的陽(yáng)光有限，陽(yáng)光主要集中在中午、下午，下午的陽(yáng)光比較強(qiáng)烈。受西曬影響，夏天會(huì)非常熱;但冬天暖和，居住比較舒適。

2、漏水

關(guān)于房子漏水的問(wèn)題，主要有兩種情況，一種是墻面滲水，主要是外墻的防水沒(méi)做好。一種是門窗滲水，主要是窗框和墻面沒(méi)處理好的問(wèn)題。在南方地區(qū)，由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水;東邊套的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)比較潮濕。北方地區(qū)雨水相對(duì)較少，受到的影響小。