買(mǎi)房的時(shí)候要注意了解小區(qū)的配套情況

小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶(hù)廣場(chǎng)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車(chē)場(chǎng)、露天停車(chē)位、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點(diǎn)、休閑廣場(chǎng)、健身場(chǎng)所。

小區(qū)內(nèi)部的配套景觀具體包括：流水崗?fù)?、景觀亭、親水平臺(tái)、大型中庭景觀、特色水景。

小區(qū)內(nèi)部配套要點(diǎn)

1、小區(qū)綠地率

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時(shí)算是老生常談了。最容易忽視的是將小區(qū)的綠地率和綠化率兩個(gè)概念混淆，事實(shí)上，陽(yáng)臺(tái)及樓頂做做綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個(gè)小區(qū)的綠地率要小于綠化率。詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)時(shí) ，要問(wèn)綠地率，它才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。

2、公建配套

公建配套是也是考察小區(qū)的配套的重要一點(diǎn)，包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活體育建材設(shè)施等。小區(qū)如果自建有學(xué)校，自然比在外面上學(xué)的好，不然無(wú)論如何也要擔(dān)憂(yōu)孩子，還得專(zhuān)門(mén)配備家庭成員接孩子上下學(xué)。小商超離家近，如果晚上需要買(mǎi)一些生活用品，到樓下就買(mǎi)到，這時(shí)就真正體會(huì)到便利性了。

3、小區(qū)布局規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃合理，日照間距按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)才能保證每一棟每一戶(hù)都能享受到足夠的日照時(shí)間和質(zhì)量。這里說(shuō)的日照間距即是指條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間的距離。如若間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得足夠的日照時(shí)長(zhǎng)。

4、樓棟私密性

正常人的視力辨別距離限度為24m，在這24m內(nèi)可以辨別對(duì)方，12m內(nèi)可以清楚的看清對(duì)方的樣貌。所以，為了居住私密性起見(jiàn)，多層住宅的前后排之間的樓棟距離應(yīng)在考慮日照和通風(fēng)良好的基礎(chǔ)還應(yīng)考慮到生活的私密性，即樓間距不低于24m，高層住宅的側(cè)向樓棟間距應(yīng)不小于20m。

5、小區(qū)內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)部交通主要看人和車(chē)的分流情況，包括人車(chē)分流和人車(chē)混流。目前市場(chǎng)上人車(chē)分流正在逐步取代人車(chē)混流，并且作為品質(zhì)樓盤(pán)的標(biāo)配出現(xiàn)，頗受歡迎。車(chē)子進(jìn)小區(qū)直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，并不牽涉小區(qū)地面上的住宅區(qū)，業(yè)主可以暢享小區(qū)恬謐環(huán)境，不被嘈雜的汽車(chē)?guó)Q笛聲所打擾，也不會(huì)有小區(qū)內(nèi)人車(chē)混在一起導(dǎo)致交通阻塞的情況發(fā)生。

如果小區(qū)是地上停車(chē)場(chǎng)也要看停車(chē)場(chǎng)是否有專(zhuān)門(mén)的區(qū)域，停車(chē)時(shí)是否會(huì)經(jīng)過(guò)住宅區(qū)以及車(chē)位的租價(jià)和價(jià)位。