泰拉集團(tuán)為南佛羅里達(dá)零售中心爭取到4500萬美元的再融資

Terra Group已經(jīng)完成了一筆4500萬美元的再融資貸款，用于佛羅里達(dá)州彭布羅克派因斯(Pembroke Pines) 15萬平方英尺的松樹城(pine City Center)二期工程。這是一座占地47英畝(約合417公頃)的綜合用途中心，有零售、娛樂和餐飲空間，還有多戶住宅。特拉集團(tuán)的一個(gè)實(shí)體——特拉城市中心投資二有限責(zé)任公司——已經(jīng)從佛羅里達(dá)第一銀行獲得了再融資貸款。

總部位于邁阿密的地產(chǎn)開發(fā)商Terra Group的總裁馬丁(David Martin)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說，能夠結(jié)束貸款反映了派恩斯市中心的零售需求，以及Terra與佛羅里達(dá)第一銀行之間的密切關(guān)系。

松樹城中心位于松樹大道和棕櫚大道的西南角，總面積達(dá)30萬平方英尺，最近建成的住宅部分包括387套豪華花園公寓和聯(lián)排別墅。今年8月，Terra完成了一筆9100萬美元的再融資貸款，用于市中心的松樹花園(pine Garden)出租社區(qū)。該公司通過馬克房地產(chǎn)集團(tuán)(Mack Real Estate Group)的一個(gè)子公司獲得了這筆貸款。

2016年1月，Terra公布了這個(gè)兩期混合用途項(xiàng)目的計(jì)劃。二期工程于2019年動(dòng)工。據(jù)Terra稱，大部分開發(fā)工作已經(jīng)完成，剩余的建設(shè)工作將在今年年底前完成。這個(gè)15萬平方英尺的零售中心由霍比羅比(Hobby Lobby)和UFC健身房(UFC Gym)組成。UFC是一家全民健身特許經(jīng)營企業(yè)，是綜合格斗推廣公司United Fighting Championship的延伸。該中心有98%的出租率，包括許多零售和餐廳，包括:CoreLife飲食店、Paradise Grills、Chuy’s Tex Mex、McAllister’s Deli、Pinkberry、Colada Cuban Cafe、Walk-on’s Bistreaux和amp;酒吧，打嗝和嗜油條，風(fēng)格和波蘭吹干酒吧，美體和遺產(chǎn)適合。佛羅里達(dá)州第三大信用合作社Space Coast Credit Union也坐落在零售中心。

該房產(chǎn)毗鄰價(jià)值6000萬美元的查爾斯f道奇市中心(Charles F. Dodge City Center)和會(huì)議大廳(Convention Hall)，后者擁有一個(gè)可容納3500人的禮堂、藝術(shù)畫廊和戶外廣場。帕布利克斯(Publix)旗下的松樹城中心(pine City Center)是一座占地14.5萬平方英尺的零售中心，其一期工程于2018年賣給了TA Realty。這個(gè)空間包括West Marine、戶外活動(dòng)室、戶外牛排館、Cooper "s Hawk、City和Humana。

Terra在2017年12月公布了在Pembroke pine - 16000 pine Market開發(fā)另一個(gè)零售中心的計(jì)劃，這是一個(gè)占地27英畝，占地13萬平方英尺的地產(chǎn)，位于16000 pine Blvd。租戶包括24小時(shí)健身(24 Hour Fitness)、PetSmart、Floss Dental、Tipsy Nails和一家美國郵政服務(wù)分局(U.S. Postal Service branch)。

去年10月，Terra與梅菲爾顧問公司(Mayfair Advisors)合作，完成了邁阿密椰林瑪麗街(Mary Street)的綜合開發(fā)項(xiàng)目。這座七層建筑有77,840平方英尺的甲級(jí)寫字樓，18,000平方英尺的零售面積和一個(gè)三層的停車場。