ACRES公司向Vorea集團(tuán)提供3500萬(wàn)美元 用于建造LIC混合用途項(xiàng)目

根據(jù)紐約市今天提交的檔案，總部位于長(zhǎng)島的ACRES Capital向Vorea Group提供了3,500萬(wàn)美元資金，讓Vorea建造位于皇后區(qū)長(zhǎng)島市的杰克遜廣場(chǎng)(Jackson Square)。

這項(xiàng)為期兩年的融資計(jì)劃包括2,410萬(wàn)美元的建筑貸款和1,080萬(wàn)美元的項(xiàng)目貸款。該交易于8月15日完成。

據(jù)ACRES公司說(shuō)，仲量聯(lián)行副總裁Kazanjian安排了這筆交易。

今年早些時(shí)候，Vorea在杰克遜大道23-20號(hào)申請(qǐng)了一棟九層混合用途建筑的許可。該項(xiàng)目位于杰克遜大道(Jackson Avenue)和皮爾森街(Pearson Street)的拐角處，離法院廣場(chǎng)G和7號(hào)火車(chē)站只有幾個(gè)街區(qū)，項(xiàng)目將占地8.3萬(wàn)平方英尺，其中6.5萬(wàn)平方英尺將用于辦公和接待空間。KSQ Design是記錄的架構(gòu)師。

首席執(zhí)行官兼總裁馬克·福格爾(Mark Fogel)在一份聲明中說(shuō):“這筆貸款對(duì)幾英畝土地特別有吸引力，因?yàn)樵擁?xiàng)目位于備受歡迎的長(zhǎng)島市法院廣場(chǎng)市場(chǎng)，在過(guò)去的十年里，這里吸引了大量的投資?！薄百澲棠軌蚶盟麄?cè)诋?dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)知識(shí)，認(rèn)識(shí)到在杰克遜大道23-20號(hào)的酒店、零售和辦公方面的需求，這將成為紐約市最活躍的住宅次市場(chǎng)之一的理想住宿。”

該計(jì)劃要求建造一座148英尺高的建筑，共72個(gè)單元，平均面積約為902平方英尺(約合529平方米)，分布在頂層六層，并預(yù)先租賃給總部位于舊金山的靈活酒店租賃初創(chuàng)企業(yè)toSonder。底層和地下室作為零售空間，二層和三層作為辦公空間。據(jù)英畝(ACRES)提供的信息，專(zhuān)注于科技的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass在辦公區(qū)域租賃了略超過(guò)1.1萬(wàn)平方英尺的土地。

據(jù)Vorea網(wǎng)站介紹，該公司在2018年7月申請(qǐng)施工許可后，于今年7月開(kāi)始拆除占地1萬(wàn)平方英尺的地塊上現(xiàn)有的單層建筑。據(jù)阿克瑞斯透露，一旦完工，公司將負(fù)責(zé)管理。

“法院廣場(chǎng)次級(jí)市場(chǎng)的中心位置及其鄰近曼哈頓中城的位置吸引了來(lái)自五個(gè)行政區(qū)的居民，”Vorea的負(fù)責(zé)人Peter Papamichael說(shuō)。“隨著這座大樓80%的預(yù)租和其他潛在租戶(hù)已經(jīng)表現(xiàn)出興趣，23-20名杰克遜肯定會(huì)繼續(xù)吸引各種租戶(hù)的興趣?！?/p>

根據(jù)《房地產(chǎn)周刊》(Real Estate Weekly) 2016年的一份報(bào)告，2016年，Vorea在杰克遜廣場(chǎng)23-20號(hào)簽署了一份為期99年的土地租約，價(jià)值約3.5億美元。

根據(jù)Vorea的網(wǎng)站和REW的報(bào)告，該公司原本計(jì)劃在未來(lái)的項(xiàng)目中增加3萬(wàn)平方英尺的零售面積，但到2017年夏天，據(jù)報(bào)道，Lee &該公司的目標(biāo)是將該項(xiàng)目4至8層的53,000平方英尺的未來(lái)辦公空間，以及規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前三層的30,000平方英尺的零售面積，出租給市場(chǎng)。