LaSalle投資財團(tuán)在加拿大進(jìn)行收購

LaSalle Investment Management的核心加拿大房地產(chǎn)基金與三家合作伙伴一起，從牛津地產(chǎn)集團(tuán)(Oxford Properties Group)手中收購了埃德蒙頓市中心(Edmonton City Centre)一處面積140萬平方英尺的多功能物業(yè)。總部位于德國的基金服務(wù)公司Universal-Investment代表Bayerische Versorgungskammer和兩家管理公司North American Development Group和Canderel加入了交易。

價格尚未公布，但《埃德蒙頓日報》(Edmonton Journal)此前曾報道稱，該組合的售價預(yù)計將超過3億美元。該物業(yè)包括埃德蒙頓市中心的零售部分和三座辦公大樓——td塔、牛津塔和中心廣場——跨越埃德蒙頓CBD的三個城市街區(qū)。該組合包括四個停車位，總共有2500個停車位。

北美開發(fā)集團(tuán)實體，包括CentreCorp管理公司，將為ECC零售部分提供物業(yè)管理服務(wù)和租賃。包括Humford Management在內(nèi)的Canderel實體將為投資組合中的非零售物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)和租賃。此次收購的抵押貸款來源和安排是由與Forgestone Capital相關(guān)的實體提供的。

這只開放式基金成立于2017年，旨在為加拿大和全球機(jī)構(gòu)投資者提供多元化、成熟的投資組合，包括辦公、工業(yè)、綜合用途、零售和多戶家庭資產(chǎn)。LaSalle Canada首席執(zhí)行長麥金利(John McKinlay)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說，這筆交易是一個難得的機(jī)會，可以在加拿大市中心擁有一處具有里程碑意義的多用途資產(chǎn)，擁有強(qiáng)大的租戶名單，與開放式基金的投資目標(biāo)非常吻合。

LaSalle Canada負(fù)責(zé)收購的高級副總裁Michael Cornelissen在事先準(zhǔn)備好的評論中表示，投資組合中的物業(yè)受益于鄰近的Ice District體育和娛樂區(qū)的增長勢頭，以及支持城市士紳化和人口增長的輕軌交通連接。中心城區(qū)的居住人口已從2008年的1萬人增至2019年的約1.5萬人，預(yù)計到2020年將達(dá)到1.8萬人。此外，住宅共管公寓和出租公寓的開發(fā)項目也有所增加，最近完工的有1,600套，在建的有1,400套，還有3,100套計劃用于ECC附近地區(qū)。LaSalle的官員還指出，最近完工的寫字樓開發(fā)項目增加了該地區(qū)的客流量。