房地產(chǎn)眾籌今年將突破25億美元

房地產(chǎn)眾籌已經(jīng)是一個(gè)價(jià)值數(shù)十億美元的產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)今年還會(huì)翻一番。

這可能會(huì)讓人感到意外。當(dāng)大多數(shù)人想到眾籌的時(shí)候，他們可能會(huì)想到一群朋友把他們的錢(qián)湊在一起來(lái)支持一部新的獨(dú)立電影的發(fā)行，或者是一個(gè)用膠帶做成的錢(qián)包。

但是眾籌的世界比Kickstarter要大得多。

在全球范圍內(nèi)，投資者和購(gòu)房者都在利用眾籌來(lái)?yè)碛猩虡I(yè)地產(chǎn)并從中獲利，或者出資購(gòu)買(mǎi)自己的住房。根據(jù)行業(yè)研究公司Massolution今天發(fā)布的一份報(bào)告，房地產(chǎn)眾籌在2014年是一個(gè)價(jià)值10億美元的行業(yè)，預(yù)計(jì)今年將增長(zhǎng)到超過(guò)25億美元。2014年，競(jìng)選活動(dòng)的規(guī)模從不到10萬(wàn)美元到超過(guò)2500萬(wàn)美元不等。

相關(guān):眾籌的下一個(gè)熱點(diǎn)領(lǐng)域:房地產(chǎn)

房地產(chǎn)眾籌行業(yè)雖然仍在興起，但發(fā)展迅速。據(jù)Massolution統(tǒng)計(jì)，目前有85家房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)在運(yùn)營(yíng)。

投資者將房地產(chǎn)眾籌作為另一種投資方式，希望從中獲利。例如，在Realty Mogul等平臺(tái)上，許多投資者將資金集中起來(lái)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)投資，他們期望自己的投資回報(bào)率會(huì)比其他典型的投資選擇更高，風(fēng)險(xiǎn)更小。

房地產(chǎn)股權(quán)眾籌相對(duì)于房地產(chǎn)投資信托基金(reit)的好處在于速度和多樣性。報(bào)告稱(chēng):“技術(shù)使這一活動(dòng)得以更迅速、更有效地進(jìn)行，為更多參與者提供了投資機(jī)會(huì)?！?/p>

相關(guān)閱讀:《2012年似曾相識(shí)》(Deja Vu 2012):一部僵尸式的《弗蘭肯斯坦工作法案2.0》(frankenstein JOBS Act 2.0)正在制作中

根據(jù)這份報(bào)告，商業(yè)和工業(yè)投資的眾籌比住宅或多戶(hù)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)更快。盡管如此，對(duì)于想要搬進(jìn)自己的第一套房子的個(gè)人來(lái)說(shuō)，眾籌仍被用作銀行按揭之外的另一種融資方式。這一小部分房地產(chǎn)眾籌市場(chǎng)潛力巨大。

報(bào)告稱(chēng):“隨著價(jià)值萬(wàn)億美元的抵押貸款發(fā)放市場(chǎng)向分布式平臺(tái)融資開(kāi)放，住宅眾籌具有突破潛力。”住宅地產(chǎn)眾籌的一個(gè)例子是LendInvest，這是一個(gè)英國(guó)的平臺(tái)，去年發(fā)起了價(jià)值2.4億美元的住宅抵押貸款。