Innovo Property Group在皇后區(qū)完成4.38億美元的重組

Innovo Property Group通過(guò)與總部位于香港的南豐集團(tuán)成立了一家新的合資公司，完成了對(duì)位于皇后區(qū)的83萬(wàn)平方英尺混合用途房產(chǎn)-第49大道24-02號(hào)的資本重組。這次資本重組交易包括Axonic資本公司的債務(wù)以及Athene年金和人壽保險(xiǎn)公司的附屬公司。

Innovo Property Group首席執(zhí)行官安德魯·鐘(Andrew Chung)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)高管表示：“我們利用了低利率?！比昵?，IPG與Westbrook Partners聯(lián)手，以1.95億美元收購(gòu)了該資產(chǎn)。

讀者簡(jiǎn)介：TishmanSpeyer墨水AXION資本到曼哈頓租契

長(zhǎng)島城酒店位于第49大道24-02號(hào)。1928年作為工業(yè)設(shè)施開(kāi)業(yè)，曾經(jīng)是布盧明代爾(Bloomingdale)的倉(cāng)庫(kù)。在IPG和Westbrook的所有權(quán)下，紐約市住房管理局(New York City Home Authority)于2017年簽署了一份長(zhǎng)達(dá)30年的租約，租期達(dá)60萬(wàn)平方英尺(約合人民幣62萬(wàn)平方米)，開(kāi)啟了這棟建筑的改造，最終為該機(jī)構(gòu)創(chuàng)建了一個(gè)商業(yè)共管公寓空間。如今，隨著裝修工程接近完工，另一套獨(dú)立的商業(yè)共管公寓即將投入使用，新的23萬(wàn)平方英尺將以另一套獨(dú)立的商業(yè)共管公寓的形式出現(xiàn)，包括七層結(jié)構(gòu)的前兩層和靈活的地面空間。

IPG利用世邦魏理仕（C BRE），率先租賃這家房地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)公司所稱的“大樓內(nèi)建筑”，適合在曼哈頓附近尋求總部校園的公司使用。

今年的交易標(biāo)志著IPG和南豐在長(zhǎng)島城合作的第二年。1月份，投資者在23-30Borden大道購(gòu)買了前一個(gè)新的直接倉(cāng)庫(kù)。為7500萬(wàn)美元。

自從亞馬遜取消了在長(zhǎng)島市的第二個(gè)總部校園的計(jì)劃以來(lái)，已經(jīng)有九個(gè)月了。長(zhǎng)島城市伙伴關(guān)系(Long Island City Partnership)最近發(fā)布的一份報(bào)告顯示，該市繼續(xù)蓬勃發(fā)展，因?yàn)樽?011年以來(lái)，員工和居住人口大幅增長(zhǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)刈》康男枨蟛粩嘣鲩L(zhǎng)。另有520萬(wàn)平方英尺的商業(yè)和工業(yè)用地以及43.7萬(wàn)平方英尺的零售面積計(jì)劃在2021年前交付。

IPG的投資集中在整個(gè)紐約市的增值開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)上，可能會(huì)有更多關(guān)于在這一領(lǐng)域的努力的聲明。鐘說(shuō)：“我們長(zhǎng)期看好長(zhǎng)島城的基本面?！?/p>