圣何塞研發(fā)中心獲得4600萬(wàn)美元的過(guò)橋貸款

在加州南部圣荷西，一家347434平方英尺的科技公園為地爾耶橡樹(shù)（HelloyerOaks）提供了4600萬(wàn)美元的資金。

NorthMarq在舊金山的辦事處為房主提供了一筆過(guò)渡性融資貸款，貸款期限為浮動(dòng)利率和兩年期利息。

NorthMarq Capital的高級(jí)副總裁兼董事總經(jīng)理內(nèi)森·普魯?shù)?Nathan Prouty)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示：“在垂直風(fēng)投收購(gòu)以來(lái)的令人印象深刻的租賃速度之后，這一新融資機(jī)制既降低了借貸成本，又提供了充分穩(wěn)定項(xiàng)目所需的額外資本

酒店位于哈伊爾大道5215號(hào)，在將近21英畝的地方，酒店靠近美國(guó)101號(hào)，為更大的SanJoseCBD提供了便利。

HellyerOaks最初建于1984年，2012年完全翻新。垂直風(fēng)投公司于2017年收購(gòu)了這處房產(chǎn)，自入主以來(lái)，該公司已對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了升級(jí)，增加了新的戶外設(shè)施。

普魯?shù)僬f(shuō)：“借款人將繼續(xù)改善被吸引到南圣何塞的理想校園環(huán)境的租戶的空間，這是一個(gè)有吸引力的替代方案，而不是價(jià)格更昂貴、供應(yīng)不足的市中心市場(chǎng)?！?/p>

根據(jù)垂直企業(yè)的研究，南圣荷西研發(fā)市場(chǎng)在過(guò)去幾年中出現(xiàn)了巨大的增長(zhǎng)，并且在目前的硅谷風(fēng)景中擁有最引人注目的故事之一。

庫(kù)什曼&韋克菲爾德最新的硅谷研發(fā)地產(chǎn)市場(chǎng)顯示，圣何塞大城市的就業(yè)人數(shù)同比增長(zhǎng)3.2%，比2018年灣區(qū)的任何其他城市都要大。

去年夏天，NorthmarqCapital在加州門洛帕克(MenloPark,CA)的16英畝的主計(jì)劃開(kāi)發(fā)中安排了15730萬(wàn)美元的BohannonDevelopmentCo.和AlexandalRealEstateInvestmentforBohannonDevelopmentCo.和AlexandalRealEstateInvestmentforPhaseIIofMenloGateway。

由Northmarq提供的圖像