AREP擴(kuò)大了dc區(qū)域的辦公面積

美國(guó)房地產(chǎn)合作伙伴公司在華盛頓特區(qū)地鐵區(qū)斥資7100萬美元購(gòu)買了一處212,371平方英尺的寫字樓。AREP的戰(zhàn)略辦公基金II LP的一個(gè)附屬公司和一個(gè)機(jī)構(gòu)合作伙伴從賣方MEPT手中收購(gòu)了位于弗吉尼亞州麥克萊恩市泰森斯角子市場(chǎng)的甲級(jí)寫字樓1660 International Drive。

再看看:華盛頓的九龍倉(cāng)(Wharf)地產(chǎn)公司獲得了創(chuàng)紀(jì)錄的8.47億美元融資

這棟10層的辦公大樓位于泰森斯商業(yè)中心(Tysons Galleria mall)的對(duì)面，靠近幾條主干道，包括495號(hào)州際公路(Interstate 495)。該房產(chǎn)建于1998年，根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，空置率為26%。9月，摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank)提供了5900萬美元的貸款。

該交易標(biāo)志著AREP 's Strategic Office Fund II的八筆交易，該基金迄今已收購(gòu)逾9億美元資產(chǎn)，包括上月收購(gòu)弗吉尼亞州阿靈頓市(Arlington)面積195,128平方英尺的阿靈頓廣場(chǎng)(Arlington Plaza)寫字樓。

這家總部位于弗吉尼亞州赫恩登(Herndon)的公司在聲明中表示，他們之所以被次級(jí)市場(chǎng)吸引，是因?yàn)樵摰貐^(qū)的租金在新開發(fā)項(xiàng)目的推動(dòng)下出現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)。該公司計(jì)劃將主要大廳和公共區(qū)域的設(shè)計(jì)元素升級(jí)為現(xiàn)代風(fēng)格，在會(huì)議設(shè)施、協(xié)作空間、室外休息區(qū)和建筑的其他空間中添加舒適的規(guī)劃。

AREP的一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)高管，公司預(yù)計(jì)年底前還會(huì)有“一兩筆”交易。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，該公司在地鐵內(nèi)的面積超過400萬平方英尺。

泰森斯角的次市場(chǎng)經(jīng)歷了重大投資活動(dòng)在辦公室部門,以及建立大型綜合項(xiàng)目如硼、4.2萬平方英尺transit-oriented發(fā)展上升在泰森斯18.1英畝,弗吉尼亞州立項(xiàng)目包括20層樓高寫字