好戶型是我們每個(gè)人買房的時(shí)候都想要的

好戶型是我們每個(gè)人買房的時(shí)候都想要的。一般來講，好的戶型要滿足戶型方正、南北通透、功能齊全、動(dòng)靜分離等因素。

好的房子布局要好，這樣才不浪費(fèi)空間;采光要好，光線充足白天不用燈;分區(qū)要好，住進(jìn)來辛福指數(shù)高。以下為大家總結(jié)的好戶型選購指南，造福大家!

什么樣的戶型遭瘋搶?

一、房間布局要合理

現(xiàn)在市面上的房子多為一居室、二居室、三居室、四居室等，房間越多，面積也就越大，那錢也就越多。選幾居不要根據(jù)面積，就按家庭常住人口的數(shù)量考慮。一般來說，二居室和三居室是最合適大部分家庭的。

二、 起居室與臥室分離

客廳、餐廳、廚房等都是人們在家活動(dòng)最多的地方，稱為動(dòng)區(qū)。而臥室、書房等私密性較強(qiáng)的房間就是靜區(qū)。選擇動(dòng)靜區(qū)完全區(qū)分開的戶型為好。正對客廳的門要盡可能的少，因?yàn)檫@樣會(huì)讓空間格外雜亂。

三、干濕分離

所謂房內(nèi)的濕區(qū)指衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)這三個(gè)長年潮濕的區(qū)域。要和客廳、臥室、餐廳這些地方分開，或者做到一定隔離，比如衛(wèi)生間要靠近主臥，但不要正對餐廳和客廳，也不宜和廚房相連。 衛(wèi)生間和廚房要有窗戶，采光充足，通風(fēng)換氣，都能讓濕區(qū)盡快恢復(fù)干爽。

四、重視采光

房屋采光很重要，一個(gè)好的戶型最好要有穿堂風(fēng)，最好的朝向當(dāng)然是朝南，朝北最次，朝東朝西都湊合。臥室、廚房、衛(wèi)生間都可以按照這個(gè)采光效果進(jìn)行類推。

坐北朝南的房從理論上來說順應(yīng)地球磁場，房子干爽通透，不受太陽直射和季風(fēng)的影響。

五、全明戶型，沒有暗間

所謂全明戶型，即房屋內(nèi)所有功能房間如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等都有用于采光通風(fēng)的窗戶。這樣的戶型采光通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和難散味問題。

六、戶型方正，得房率高

戶型方正指的是整體形狀方正，不只是整套房子方正，各個(gè)房間和功能區(qū)形狀是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪費(fèi)面積。